Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2781/2013 ~ М-1753/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-2781/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Н.А. к Жеребятьев А.Ю. о выделе доли квартиры, выплате компенсации,

Установил:

    Кондратьева Н.А. обратилась в суд с иском к Жеребятьеву А.Ю. о выделе доли квартиры и выплате компенсации, в обоснование иска указала, что ей и ответчику принадлежит по праву общей долевой собственности по ? доли каждому двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, истец, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просила выделить ей в собственность комнату площадью 18,4 кв.м и выплатить ответчику компенсацию 170121 руб. за превышение доли площади, выделяемой истице.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала.

    Представитель ответчика ФИО7 возражал против иска.

    Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

    Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел супружеского имущества Кондратьевой Н.А. и Жеребятьева А.Ю., в собственность которых передано по ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 77,3 кв.м по адресу: <адрес>.

    Согласно п.2 ст. 257 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Выдел истцу, как участнику общей долевой собственности принадлежащей ей доли означает передачу ей в собственность определенной изолированной части жилого помещения. Такая изолированная часть в спорной квартире отсутствует, а её устройство с технической точки зрения, учитывая, что квартира расположена в многоквартирном жилом доме, невозможно.

Требование истца о реальном разделе спорной квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения затрагивают не только права собственников данного помещения, но и интересы всех лиц, проживающих в данном многоквартирном доме.

    Выдел участнику долевой собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

В случае выдела истцу отдельной комнаты в результате раздела становиться коммунальной с общим коридором и помещениями ванной, санузла и кухни; прекращение права общей долевой собственности на такое помещение невозможно.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Кондратьева Н.А. к Жеребятьев А.Ю. о выделе доли квартиры, выплате компенсации оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья