Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2015 (2-7147/2014;) ~ М-6795/2014 от 11.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2015 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

    председательствующего     Поповой Е.В.

    при секретаре     Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2015 по иску Марухяна В.Г., Карибян М.Ч. к Балаян Г.Р. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Марухяна В.Г., Карибян М.Ч. обратились в суд с исковым заявлением к Балаян Г.Р. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, суду пояснив, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>23. В квартире с их согласия осенью 2014 года был зарегистрирован ответчик для решения вопроса по трудоустройству. Балаян Г.Р. в жилое помещение не вселялся, личных вещей не ввозил и не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его место нахождение в настоящее время не известно. Ответчик не является членом семьи, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует в осуществлении прав собственности. Просили признать ответчика Балаян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>23, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик Балаян Г.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, доказательств, опровергающих доводы истца не имеет

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Карибян М.Ч. и Марухян В.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>23 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Балаян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Из пояснений истцов явствует, что оответчик была зарегистрирован в жилом помещении для решения вопроса по трудоустройству. Балаян Г.Р. в жилое помещение не вселялся, личных вещей не ввозил и не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его место нахождение в настоящее время не известно. Ответчик не является членом семьи, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует в осуществлении прав собственности.

Указанные объяснения подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.)

Судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истцом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация Балаяна Г.Р. в спорном жилом помещении носит формальный характера, в связи с чем, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик Балаян Г.Р. подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Балаян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>23.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>23 сняв Балаян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

    Председательствующий