Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2018 ~ М-2698/2018 от 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Вахриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/18 по иску Баталина Ю. А., Баталиной Н. А. к Сморгуновой В. И., Яковлевой О. Д., Гусеву А. А., Гусеву Р. А., Администрации городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области о выделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам, которым просят выделить им в натуре 24/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, назначение - жилое, этажность - 1, в совместную собственность, в виде изолированной части жилого дома, состоящей из помещений лит. А, А8, а2, а3, общей площадью всех частей 73,7 кв.м, общей площадью жилого помещения -59,2 кв.м, в т.ч. жилой - 29,6 кв.м., состоящую из помещений: в жилом доме лит.А жилая комната 8 площадью 13,7 кв.м, коридор 9 площадью 3,9 кв.м, санузел 10 площадью 3,2 кв.м, кухня 11 площадью 12 кв.м, жилая комната 12 площадью 10,6 кв.м; в основной пристройке лит.А8 коридор 4 площадью 7,4 кв.м, жилая комната 5 площадью 5,3 кв.м, туалет 6 площадью 2,7 кв.м, встроенный шкаф 7 площадью 0,4 кв.м; веранда лит.а2 (состоящая из веранд 1 и 2) площадью 10,1 кв.м; веранда лит.а3 площадью 4,4 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гурьев Н.Н. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики Сморгунова В.И., Яковлева О.Д., Гусев А.А., Гусев Р.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд заявления, в которых исковые требования признают и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик Администрации городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, предоставили в суд письменное мнение, в котором не возражают против заявленных исковых требований, просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Хоткина А.И., Медведев А.Б., Донсков В.О., Донскова-Барабанова А.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Баталину Ю.А. принадлежит на праве собственности 16/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>. и договора дарения доли дома с ФИО1, удостоверенного ФИО2, нотариусом Раменской ГНК Московской области <дата>. и зарегистрированного в реестре за <номер>.

Баталиной Н.А. принадлежит на праве собственности 8/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>.

Жилой дом находится в долевой собственности участников процесса: Сморгуновой В.И. принадлежит -15/100 долей, Яковлевой О.Д. - 26/100 долей, Гусеву А.А. - 6/100 долей, Гусеву Р.А. - 6/100 долей. Балансодержателем указанного жилого дома является Администрация городского поселения Кратово, на балансе которого находится 23/100 долей жилого дома.

Порядок пользования жилым домом сложился таким образом, что истцы по делу занимают часть жилого дома в виде изолированной части жилого дома, состоящей из помещений лит. А, А8, а2, а3, общей площадью всех частей 73,7 кв.м, общей площадью жилого помещения -59,2 кв.м, в т.ч. жилой - 29,6 кв.м., состоящую из помещений: в жилом доме лит.А жилая комната 8 площадью 13,7 кв.м, коридор 9 площадью 3,9 кв.м, санузел 10 площадью 3,2 кв.м, кухня 11 площадью 12 кв.м, жилая комната 12 площадью 10,6 кв.м; в основной пристройке лит.А8 коридор 4 площадью 7,4 кв.м, жилая комната 5 площадью 5,3 кв.м, туалет 6 площадью 2,7 кв.м, встроенный шкаф 7 площадью 0,4 кв.м; веранда лит.а2 (состоящая из веранд 1 и 2) площадью 10,1 кв.м; веранда лит.а3 площадью 4,4 кв.м.;

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В материалы дела представлено техническое заключение ООО «АрГИС».

Из технического заключения усматривается, что имеется техническая возможность выделить в натуре Баталину Ю.А. Баталиной Н.А. из общей долевой собственности часть жилого дома, в виде определенного изолированных помещений, которые они фактически занимают.

В оставшейся от выдела части дома доли участников долевой собственности будут составлять:

- Сморгунова В.И. - 20/100 доли в праве;

- Яковлева О.Д. - 33/100 доли в праве;

- Гусев Р.А. -19/200 доли в праве;

- Гусев А.А. -19/200 доли в праве;

- Администрация r/п Кратово Раменского муниципального района Московской области - 28/100 долей в праве.

Таким образ, учитывая, что фактически спор по существу между сторонами отсутствует, суд считает, что исковые требования заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Баталину Ю. А., Баталиной Н. А. в натуре 24/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, назначение - жилое, этажность - 1, в совместную собственность, в виде изолированной части жилого дома, состоящей из помещений лит. А, А8, а2, а3, общей площадью всех частей 73,7 кв.м, общей площадью жилого помещения -59,2 кв.м, в т.ч. жилой - 29,6 кв.м., состоящую из помещений: в жилом доме лит.А жилая комната 8 площадью 13,7 кв.м, коридор 9 площадью 3,9 кв.м, санузел 10 площадью 3,2 кв.м, кухня 11 площадью 12 кв.м, жилая комната 12 площадью 10,6 кв.м; в основной пристройке лит.А8 коридор 4 площадью 7,4 кв.м, жилая комната 5 площадью 5,3 кв.м, туалет 6 площадью 2,7 кв.м, встроенный шкаф 7 площадью 0,4 кв.м; веранда лит.а2 (состоящая из веранд 1 и 2) площадью 10,1 кв.м; веранда лит.а3 площадью 4,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Баталина Ю. А., Баталиной Н. А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

В оставшейся от выдела части дома по адресу: <адрес>, доли участников долевой собственности будут составлять:

- Сморгунова В.И. - 20/100 доли в праве;

- Яковлева О.Д. - 33/100 доли в праве;

- Гусев Р.А. -19/200 доли в праве;

- Гусев А.А. -19/200 доли в праве;

- Администрация r/п Кратово Раменского муниципального района Московской области - 28/100 долей в праве.

Решение считать основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                            П.А. Сидоров