Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5031/2020 ~ М-4447/2020 от 23.09.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании денежных средств, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

            Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ежемесячная арендная плата составляла <данные изъяты> в месяц. Срок аренды составлял ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчик проживал в арендованной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За все время проживания, ответчик внес 6 платежей на общую сумму <данные изъяты>. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за вышеуказанный период проживания составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ею (истцом) в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую до настоящего времени не поступило, задолженность не погашена, в связи с чем, она (истец) вынуждена была обратиться в суд.

         Истец - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.42).

          В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

          Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 32-34).

         Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрирована ФИО2 (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО4, именуемый в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор аренды <адрес>, по условиям которого арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение арендатору в пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение находится по адресу: <адрес>.

     В соответствии с пунктами 4.1, 7.1 Договора, ежемесячная арендная плата устанавливается в размере <данные изъяты> на день оплаты. Первый платеж будет осуществлен арендатором арендодателю в размере <данные изъяты> за первый месяц срока аренды и страховой депозит в размере <данные изъяты> в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней со дня подписания договора. Срок аренды составляет 1 год (л.д. 6-12, 24-30).

ФИО4 проживал в арендованной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом, по условиям договора, общий размер арендной платы за период проживания составляет <данные изъяты>

       В качестве оплаты арендной платы ФИО7 были внесены 6 платежей на общую сумму <данные изъяты>:

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей наличными;

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей на банковскую карту истца;

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей на банковскую карту истца;

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей на банковскую карту истца;

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей на банковскую карту истца;

ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей на банковскую карту истца.

(л.д. 16-20).

          Задолженность ответчика по арендной плате за вышеуказанный период проживания составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО4 была направлена претензия в прядке досудебного урегулирования (л.д. 13-15).

         Ответа на указанную претензию не поступило, задолженность до настоящего времени не погашена.

        В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование».

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,      «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

Судом установлено, что ответчик за пользование имуществом истца в течение четырех месяцев обязан произвел оплату не в полном объеме. Истец просила взыскать часть задолженности в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Доказательств, опровергающих доводы истца, и подтверждающих исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по Договору аренды, суду ответчиком не представлено.

    При таких обстоятельствах, исходя из условий заключенного между сторонами договора аренды, в соответствии с требованиями правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

    Доводы ответчика о том, что им в счет оплаты аренды часть денежных средств передана истцу без расписки, не могут быть приняты во внимание при расчете задолженности, поскольку не являются доказательствами передачи денежных средств в соответствии статьями 59,60 ГПК РФ.

    Также истец просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

     В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

     Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается чек ордером СБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

     Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

     Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:                 подпись           Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>