Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2305/2021 ~ М-1064/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-2305/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года суд Центрального района города Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Буслаевой В.И.,

при секретаре: Поповой Е.И.,

с участием истца Васильевской Т.М., представителя истца по устному ходатайству Ефимочкина А.Ф.,

представителя ответчика – ТСН «Серебряный бор» по ордеру Банкетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевской Татьяны Михайловны к ТСН «Серебряный бор» о признании недействительным Устава ТСН «Серебряный бор» в части п.4.5 путем аннулирования указанного пункта Устава; признании недействительным Положения «О взносах» в части, применении последствий недействительности путем изменения редакции с указанием того, что содержащиеся требования относятся только к членам товарищества; признании недействительным решения Правления ТСН «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, применении последствий недействительности решения путем аннулирования этого документа; признании недействительным решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 в части установления размеров взносов на специальные фонды, применение последствий недействительности решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 в части установления размеров взносов на специальные фонды,

установил:

Истец Васильевская Т.М. обратилась с настоящим иском к ТСН «Серебряный бор» о признании недействительным Устава ТСН «Серебряный бор» в части п.4.5 путем аннулирования указанного пункта Устава; признании недействительным Положения «О взносах» в части, применении последствий недействительности путем изменения редакции с указанием того, что содержащиеся требования относятся только к членам товарищества; признании недействительным решения Правления ТСН «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, применении последствий недействительности решения путем аннулирования этого документа; признании недействительным решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 в части установления размеров взносов на специальные фонды, применение последствий недействительности решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 в части установления размеров взносов на специальные фонды.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что она является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, и участок 50, кадастровый №. Указанные земельные участки находятся на обособленной территории коттеджного поселка «Серебряный бор».

С августа 2017 года обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки от 19.07.2017.

Ряд документов ТСН «Серебряный бор» содержат положения, посягающие на её свободы, права и материальные интересы. ТСН, опираясь на эти документы, предъявляет к истцу требования по платам на содержание и развитие инфраструктуры ТСН, несмотря на то, что она не является членом данного Товарищества и не связана с ним никакими договорными отношениями, не пользуется его услугами, не является собственником объектов инфраструктуры, не потребляет электроэнергию, воду, газ, не начинала и не ведет строительство.

Истец, с учетом уточнений заявленных требований, просит суд признать:

1.     Устав ТСН «Серебряный бор» в части п.4.5 недействительным; применить последствия недействительности Устава в части п.4.5 путем аннулирования указанного пункта Устава, ссылаясь на то, что он противоречит нормам закона, прописанным в ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.17 Конституции РФ, посягая на ее права, гарантированные ч.2 ст. 36 Конституции РФ; принят общим собранием ТСН от 19 июля 2017 г., не обладая компетенциями на включение данного пункта в Устав. Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ, Устав ТСН по совокупности признаков является ничтожным и, как следствие, согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ является недействительным.

-    Признать недействительным Положение «О взносах» в части следующих фрагментов текста: «Собственники земельных участков, расположенных на <адрес> д. <адрес>, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом», «Финансирование капитальных вложений осуществляется.. .у собственниками земельных участков в равных размерах вне зависимости от степени использования принадлежащего им земельного участка. Целевые взносы (платы) начисляются в отношении каждого земельного участка»; применить последствия недействительности Положения «О взносах» частично путем изменения редакции с указанием, что содержащиеся в них требования относятся только к членам Товарищества, ссылаясь на то, что Положение противоречит нормам закона, прописанным в ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.17 Конституции РФ, посягая на ее права, гарантированные ч.2 ст. 36 Конституции РФ. Положение противоречит Уставу.

-    Признать решение Правления ТСН «О размере ежемесячного взноса» от 10 августа 2017 г. недействительным и применить последствия недействительности решения Правления ТСН «О размере ежемесячного взноса» от 10 августа 2017 г. путем аннулирования этого документа.

-    Признать недействительным решение общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 г. в части установления размеров взносов на специальные фонды и применить последствия недействительности решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 г. в части установления размеров взносов на специальные фонды.

Истец и ее представитель по устному ходатайству Ефимочкин А.Ф. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ТСН «Серебряный бор» по ордеру Банкетова А.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в полном объеме. В материалы дела представлен письменный мотивированный отзыв с указанием на пропуск установленного законом срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске (т.1 л.д.42-44).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Васильевская Т.М. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, участок № кадастровый № (т.2 л.д.128-129).

Земельные участки № <адрес> <адрес> отображены на схеме территориального зонирования, утвержденной постановлением администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 57 от 05.05.2014 и находятся на обособленной территории в едином ограждении в зоне коттеджного сектора малоэтажной» застройки, в котором создано ТСН «Серебряный бор», обозначены на плане под №, № (т.2 л.д.135-139).

С августа 2017 г. обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки, от 19.07.2017.

Протоколом общего собрания собственников земельных участков, расположенных по вышеуказанному адресу, в качестве способа управления земельными участками выбрано управление ТСН "Серебряный бор".

ТСН "Серебряный бор" поставлен на учет в налоговом органе в соответствии с Налоговым кодексом РФ 3666, ИНН КПП 3666221791/366601001, что подтверждено свидетельством (т.1 л.д.217).

Протоколом по итогам общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросам создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросам от 19 июля 2017 года, в том числе, утвержден Устав ТСН «Серебряный бор», принято Положение о взносах (т.1 л.д.75-79).

Пунктом 4.5 Устава ТСН «Серебряный бор» предусмотрено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление имуществом, находящимся в общем пользовании, в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества (т.1 л.д.221, т.1).

Уставом ТСН «Серебряный бор», утвержденным решением общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом от 19.07.2017, предусмотрено, что товарищество собственников недвижимости «Серебряный бор» является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, расположенных по <адрес>. Основной целью товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов товарищества.

Членами товарищества могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности земельные участки, расположенные на <адрес> (п. 3.1 Устава).

Согласно п. 5.1 Устава общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе утверждение годовой сметы доходов и расходов товарищества, установление размера взносов членов товарищества, порядка и сроков их внесения (п. 5.2.5 Устава).

Решением общего собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом от 19.07.2017, утверждено Положение собственников недвижимости «Серебряный бор» «О взносах» (т.1 л.226-227), согласно которому собственники земельных участков, расположенных по <адрес>, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управлением общим имуществом.

В разделе Целевые взносы (платы) Положения указано, что финансирование капитальных вложений осуществляется членами товарищества и собственниками земельных участков в равных размерах вне зависимости от степени использования принадлежащего им земельного участка (т.1 л.д.227).

Таким образом, исходя из положений Устава товарищества, собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами товарищества, также вносят плату за содержание и управление их имуществом, как и члены товарищества.

Для реализации целей ТСН члены товарищества уплачивают взносы.

Порядок формирования размера взносов в ТСН и их оплата установлены Положением «О взносах», принятым учредительным собранием 19.07.2017.

Всего в ТСН возможно установление четырех типов взносов (платы): вступительный взнос - уплачивается членами ТСН, ежемесячный взнос (плата) - определяется сметой расходов ТСН на предстоящий год и степенью использования земельного участка его собственником, целевые взносы (платы) устанавливаются общим собранием для осуществления капитальных вложений, взносы (плата) в резервный фонд формируется в целях оперативного разрешения аварийных ситуаций на водопроводе и электрохозяйстве.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

В силу п. 1 ст. 123.13 ГК РФ, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 Жилищного кодекса РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В качестве юридически значимого обстоятельства судам следовало определить гражданско-правовое сообщество, создавшее ТСН "Серебряный бор" или поручившее ему управление общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Как установлено судом и указано выше, земельные участки, принадлежащие истцу, входят в состав имущественного комплекса - коттеджного поселка, имеющего единую инфраструктуру, в его составе имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания и обеспечения комплекса; посредством созданного ТСН организуется предоставление соответствующих услуг, охрана, уход за территорией, на которой расположены жилые дома.

Проанализировав представленные доказательства с учетом указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое положение Устава и положения «О взносах» не ограничивают прав и законных интересов истца, не противоречат ч.2 ст. 36 Конституции РФ, гарантирующей собственникам право свободного владения, пользования и распоряжение землей и другими природными ресурсами, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, действующему законодательству, приняты в пределах полномочий общего собрания членов ТСН и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц.

10.08.2017 правлением ТСН «Серебряный бор» было принято решение «О размере ежемесячного взноса», согласно которому размер ежемесячного взноса составил 500 рублей в отношении неиспользуемого земельного участка, 2 000 рублей - в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству и (или) окончил его.

Ежемесячные взносы (плата) начисляется собственнику земельного участка, владеющего им по состоянию на 1 число месяца (раздел «Ежемесячные взносы (плата)» Положения «О взносах») (т.2 л.д.20).

Решением общего собрания от 26.06.2019, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», проведенного в заочной форме в период с 15.06.2019 по 25.06.2019 сформированы целевые фонды:

-    «Видеонаблюдение - 2020» - 14 000 руб., срок уплаты - 31.12.2019 г.

-    «Земли общего пользования» - 1 400 руб., срок уплаты 01.08.2019 г.

-    «Башня водонапорная - 2020» - 5 300 руб., срок уплаты - 01.08.2019 г.;

-    «Водоснабжение - стабилизатор» - 750 руб., срок уплаты - 01.08.2019г.

Решением общего собрания обязательства по уплате платежей в специальные фонды возложены на собственников всех земельных участков, что согласуется с Положением «О взносах».

Истец, заявляя о недействительности данного решения, указывает ничтожность решения по причине отсутствие в повестке дня собрания вопроса об установлении размеров взносов, а также не соблюдение кворума при принятии решения по вопросам установления размеров взносов, порядка и сроков их внесения, на она по п.5 ст. 181.2 ГК РФ при оформлении протокола, а именно: даты, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов ТСН; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение годовой сметы доходов и расходов товарищества, внесение в нее изменений, формирование специальных фондов товарищества, установление размера взносов членов товарищества, порядка и сроков их внесения (п.5.2.5 Уства).

Согласно п.5.7 Устава ТСН «Серебряный бор» решения общего собрания членов товарищества по подпунктам 5.2.1,5.2.2, 5.2.5, 5.2.7 настоящего устава принимаются не менее двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», проведенного в заочной форме в период с 15.06.2019 по 25.06.2019 на момент созыва и проведения собрания в СТН состоит 57 членов, на момент подсчета результатов голосования поступили бюллетени от собственников 33 земельных участков, являющихся членами СНТ «Серебряный бор», которые представлены в материалы дела (т.2 л.д.26-98).

При рассмотрении дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о признании недействительными положений Устава ТСН «Серебряный бор» от 19.07.2017 г;

-    Положения «О взносах» от 19.07.2017;    решения правления «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017 решений общего собрания ТСН от 15-25.06.2019, которые указаны выше.

Выслушав доводы сторон относительно пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления № (ценное с описью вложения), 05.06.2019 Василевская Т.Н. получила от ТСН требования, в том числе финансового характера. Содержание претензии указывает на обстоятельства создания ТСН и принятие общим собранием локальных финансовых документов (сметы и оспариваемого положения «О взносах»), установлении финансового обязательства в размере 500 руб. в месяц за 1 участок для обеспечения хозяйственно-бытового обслуживания инфраструктуры коттеджного поселка, в состав которого входят принадлежащие ей земельные участки (т.1 л.д.59-63).

Протокол общего собрания ТСН от 26.06.2019 был получен Васильевской Т.М. 22.06.2020 при получении ценного письма с почтовый идентификатором № (т.1 л.д.58).

17 июня 2020 г. ТСН было инициировано судебное разбирательство по взысканию с Васильевской Т.М. задолженности по всем видам взносам (отчислений), что подтверждено информацией о движении дела № Советского районного суда г. Воронежа (т.1л.д.54-55)

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 26.02.2021, вступившим в законную силу 01.06.2021 с Васильевской Т.М. взыскана задолженность, начисленная во исполнение оспариваемых решений ТСН.

Вышеуказанные обстоятельства и факт осведомленности в указанное выше время об оспариваемых решениях, сторона истца в судебном заседании не отрицала.

Таким образом, из представленных письменных доказательств и пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по оспариванию решений общего собрания от 19.07.2017 истек 06.01.2020 (дата вручения претензии, направленной почтовым сообщением + 6 месяцев), но не позднее 10 августа 2019 г. (дата регистрации ТСН и начала деятельности 09.08.2017 + 2 года). Срок исковой давности по оспариванию решений общего собрания от 26.06.2019 истек 23.01.2021 (дата вручения копии оспариваемого протокола, направленного почтовым сообщением + 6 месяцев).

Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно подчеркивал, что установление подобных сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота (Постановление Конституционного Суда РФ от 16 июня 1998 г. N 19-П, Определения Конституционного Суда РФ от 14 декабря 1999 г. N 220-О, от 16 апреля 2009 г. N 510-О-О и др.)

Как следует из разъяснений, данных в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В пункте 112 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ) если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела

Как следует из материалов дела, установлено судом и указано выше, об оспариваемых решениях ТСН истцу было достоверно известно в июне 2019, июне 2020 г. соответственно.

Вместе с тем, истец обратилась с требованиями о признании недействительными оспариваемых положений Устава, Положения «О взносах», решения правления ТСН и решения общего собрания ТСН 29.03.2021 (т.1 л.д.13) то есть по истечении шести месяцев со дня, как о них стало известно истцу.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности по оспариванию указанных решений общего собрания ТСН, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

При этом, судом не принимаются во внимание ссылки стороны истца на ст. ст. 166, 168, 180 ГК РФ, поскольку указанные правовые нормы не применимы к спорным правоотношениям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевской Татьяны Михайловны к ТСН «Серебряный бор» о признании недействительным Устава ТСН «Серебряный бор» в части п.4.5 путем аннулирования указанного пункта Устава; признании недействительным Положения «О взносах» в части следующих фрагментов текста: « Собственники земельных участков, расположенных на <адрес> <адрес>, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом», «Финансирование капитальных вложений осуществляется собственниками земельных участков в равных размерах вне зависимости от степени использования принадлежащего им земельного участка. Целевые взносы (платы) начисляются в отношении каждого земельного участка», применении последствий недействительности путем изменения редакции с указанием того, что содержащиеся требования относятся только к членам товарищества; признании недействительным решения Правления ТСН «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, применении последствий недействительности решения путем аннулирования этого документа; признании недействительным решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 в части установления размеров взносов на специальные фонды, применение последствий недействительности решения общего собрания ТСН от 15-25.06.2019 в части установления размеров взносов на специальные фонды, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 В.И. Буслаева

Решение в окончательной форме составлено 15.10.2021.