Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10608/2013 ~ М-9521/2013 от 04.09.2013

                                                                                                 Дело № 2-10608/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марухиной Н. В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Марухина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. Кроме того, между сторонами заключен договор целевого займа № в счет оплаты спорного жилого помещения. Свои обязательства перед ответчиком она исполнила надлежащим образом и в полном размере, оплату жилого помещения произвела. В настоящее время квартира передана ей ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Марухина Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.23), ее представитель по доверенности Полетаев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Некоммерческое партнерство «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24), о причинах неявки не сообщил, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» и Марухиной Н.В. заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., расположенной в секции № на <данные изъяты> этаже, в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>. Стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей (л.д.8-11).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор целевого займа №, по условиям которого истец предоставила ответчику целевой займ в счет оплаты спорного жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями и выпиской по банковскому счету истца (л.д.12-13, 14,15).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о произведении окончательных расчетов за спорное жилое помещение (л.д.16).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Марухина Н.В. полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-21).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.22).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марухиной Н. В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Марухиной Н. В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

         Председательствующий                                             Л.Р. Гурина