Решение по делу № 2-97/2019 ~ М-6/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 г. город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску Шестакова Сергея Витальевича и Поляковой Инны Игоревны к администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шестаков С.В. и Полякова И.И. обратились в суд с требованиями к администрации МО «Балтийский городской округ» о сохранении в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии квартиры общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <...>.

В обоснование своего иска указали, что они являются собственниками по <...> доли каждый указанного жилого помещения в многоквартирном доме. В целях повышения уровня благоустройства и улучшения условий проживания в 2013 году была разработана ООО "555 ПЛЮС" проектная документация, на основании которой 31.10.2013 администрацией МО ГП «Город Балтийск» истцам было выдано разрешение №<...> на реконструкцию объекта капитального строительства – квартиры <...>, сроком до 01 ноября 2017 г.

В результате выполненных истцами работ изменились параметры и конфигурация принадлежащей им квартиры: а именно <...> квартира, расположенная на <...> этаже <...> многоквартирного дома стала <...> общей площадью <...> кв.м, жилой площадью – <...> кв.м, общей площадью с холодными помещениями – <...> кв.м; в ходе реконструкции в чердачном пространстве, расположенном над квартирой №<...> <...>, были выполнены следующие работы: возведены перегородки из газосиликатных блоков толщиной 200 мм, в результате чего образовались новые помещения коридора 1 (площадью 5,0 кв.м) и туалета (площадью 1,7 кв.м); в существующих помещениях чердачного пространства организованы две жилые комнаты 5 ж (площадью 12,9 кв.м) и 4ж (площадью 11,9 кв.м); в перекрытии между вторым этажом и чердаком пробит проем и установлена деревянная лестница; между помещениями жилой комнаты 4ж (площадью 11,9 кв.м) и коридором 2 (площадью 1,3 кв.м) смонтирована перегородка из гипсоплиты по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционным негорючим материалом; выполнены работы по пробивке проемов в существующей стене между коридором 1 (площадью 5,0 кв.м) и жилой комнатой 5ж (площадью 12,9 кв.м), а также между коридором 1 и коридором 2 с заведением перемычек заводского изготовления над проемами; в проеме между жилой комнатой 5ж и коридором 1 установлен дверной блок; в перегородке между жилой комнатой 4ж и коридором 2 установлен дверной блок; при организации туалета 6 (площадью 1,7 кв.м) произведена гидроизоляция пола, установлено новое сантехническое оборудование с подключением к внутренним системам водопровода и канализации; помещение туалета 6 подключено к домовой системе вентиляции; устроена частичная подшивка потолков второго уровня квартиры; на первом уровне квартир №<...>, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома, к помещению кухни-столовой 3 (площадью 13,9 кв.м) пристроен балкон 5 (площадью 1,5 кв.м); в помещении кухни-столовой 3 демонтирован оконный блок и часть подоконной стены с последующей установкой балконной двери заводского изготовления; на балконе установлено ограждение; балкон имеет опирание на землю. В ходе перепланировки и переустройства: на первом уровне квартиры №<...> произведен полный демонтаж кирпичных перегородок и сантехнического оборудования; смонтированы новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционным негорючим материалом толщиной 100 мм с установкой дверных блоков, в результате чего образовались новые помещения коридора 1 (площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты 2ж (площадью 10,7 кв.м), кухни-столовой 3 (площадью 13,9 кв.м), санузла 4 (площадью 4,3 кв.м); при устройстве санузла 4 (площадью 4,3 кв.м) была выполнена гидроизоляция пола, установлено новое сантехническое оборудование с подключением к внутридомовым системам водопровода и канализации; помещения кухни-столовой 3 и санузла 4 подключены к существующим внутридомовым вентиляционным каналам; в коридоре 1 (площадью 8,6 кв.м) установлена деревянная лестница.

Собственники других жилых помещений в многоквартирном доме <...> дали согласие на сохранение принадлежащей им квартиры в реконструированном виде. Администрация города Балтийска письмом от 27.11.2018 №<...> отказала им в согласовании выполненных работ по реконструкции квартиры ввиду самовольного их выполнения без получения в установленном порядке разрешительной документации.

Истцы, уведомленные о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направив своего представителя Валитова В.Ф., который, в свою очередь, настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что сохранение принадлежащей истцам квартиры в реконструированном состоянии не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО "555 ПЛЮС". На общем собрании собственников квартир жилого дома <...>, которое состоялось 18 февраля 2012 г., принято положительное решение о возможности реконструкции квартиры №<...> с использованием части общего имущества многоквартирного дома (чердачного помещения). Во внесудебном порядке сохранить жилое помещение в изменённом виде не представляется возможным, поскольку при реконструкции имели место отступления от проектной и разрешительной документации, что подтвердило и Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, после обращения истцов за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель администрации Балтийского городского округа Капланова Е.А. не признала предъявленный иск и возражала против его удовлетворения, пояснив, что администрация муниципального образования «Балтийский городской округ» не уполномочена выдавать разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, а поскольку у истцом отсутствует такой документ, то имеются основания полагать, что реконструкция была произведена незаконно, тем более, что фактически изменилась этажность многоквартирного дома, при этом не отрицает, что ранее уполномоченным лицом истцам выдавалось разрешение на строительство объекта с учетом изменения этажности дома, при этом нарушений в этой части полученного ранее разрешения на строительство истцами не допущено.

Представитель третьего лица - Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве полагает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку разрешение на строительство от 31.10.2013 №<...> было выдано администрацией МО ГП «Город Балтийск» в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, кроме того истцами не было получено разрешение на строительство в целях реконструкции многоквартирного жилого дома, так как в ходе работ по реконструкции квартиры были изменены общие характеристики многоквартирного дома (общая площадь, площадь жилым помещений, этажность и т.д.), тем более в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта истцы надлежащим образом не обращались, а представленное истцами техническое заключение о состоянии строительных конструкций спорной квартиры не содержит сведений о соответствии выполненной реконструкции многоквартирного жилого дома градостроительным регламентам, экологическим, санитарно-гигиеническим и иным правилам, нормативам, а также не содержит сведений о том, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Уланова Е.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление от 18.03.2019, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Шестакова С.В. и Поляковой И.И. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Статья 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как установлено судом при рассмотрении дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Балтийского муниципального района от 15.03.2010, Шестаков Сергей Витальевич и Шестакова (после заключения брака – Полякова) Инна Игоревна являются собственниками по <...> доли квартиры, расположенной на <...> этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №<...> и №<...> от 09.06.2010 (л.д. <...>), а ответчиком не оспариваются.

Как видно из материалов дела, изначально на момент возникновения права собственности жилое помещение, принадлежащее истцам, имело общую площадь <...> кв. м и включало в себя коридор площадью 2,0 кв.м (помещение №<...>), туалет площадью 1,5 кв. м (помещение №<...>), кухню площадью 7,8 кв. м (помещение №<...>), комнату площадью 13,2 кв. м (помещение №<...>) и комнату площадью 12,1 кв. м (помещение №<...>).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу частей 1, 5 и 6 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием проведения переустройства и перепланировки является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки.

Как следует из пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГрК РФ"), изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма) в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляет собой реконструкцию.

Порядок получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства регламентирован статьёй 51 ГрК РФ.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

При рассмотрении дела судом установлено, ООО "555 ПЛЮС" в 2013 году разработало по заданию Поляковой И.И. проектную документацию на объект "реконструкция квартиры по адресу: <...>".

31 октября 2013 г. администрация города Балтийска выдала Поляковой И.И. и Шестакову С.В. разрешение №<...> на реконструкцию квартиры <...> в соответствии с проектной документацией ООО "555 ПЛЮС", установив срок действия этого разрешения до 01 ноября 2017 г.

В результате произведенных истцами работ по реконструкции, перепланировке и переустройству принадлежащих им на праве собственности квартиры, изменились конфигурация квартиры <...> и параметры многоквартирного дома: квартира стала многоуровневой <...>; в квартире появились новые помещения для проживания и вспомогательного использования; расширилось жилое здание путём увеличения его общей площади.

В частности, в ходе реконструкции, переустройства и перепланировки квартиры истцы выполнили следующие работы: в чердачном пространстве, расположенном над квартирой №<...> были возведены перегородки из газосиликатных блоков толщиной 200 мм, в результате чего образовались новые помещения: коридор 1 (площадью 5,0 кв.м) и туалет (площадью 1,7 кв.м); в существующих помещениях чердачного пространства организованы две жилые комнаты 5ж (площадью 12,9 кв.м) и 4ж (площадью 11,9 кв.м); для доступа в новые помещения из квартиры №<...>, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома, в перекрытии между вторым этажом и чердаком был пробит проем и установлена деревянная лестница; между помещениями – жилой комнатой 4ж и коридором 2 (площадью 1,3 кв.м) смонтирована перегородка из гипсоплиты по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционным негорючим материалом; выполнены работы по пробивке проемов в существующей стене между коридором 1 и жилой комнатой 5ж, а также между коридором 1 и коридором 2 с заведением перемычек заводского изготовления над проемами; в проеме между жилой комнатой 5ж и коридором 1 установлен дверной блок; в новой перегородке между помещениями – жилой комнатой 4ж и коридором 2 установлен дверной блок; при организации туалета 6 (площадью 1,7 кв.м), расположенного на втором уровне квартиры, была произведена гидроизоляция пола; в помещении туалета 6 установлено новое сантехническое оборудование (унитаз и раковина) с подключением к внутридомовым системам водопровода и канализации; помещение туалета 6 подключено к внутридомовой системе вентиляции; жилые комнаты 4ж и 5ж обеспечены естественным освещением через существующие окна; устроена частичная подшивка потолков второго уровня квартиры; на первом уровне квартиры №<...>, расположенном на втором этаже многоквартирного жилого дома, к помещению кухни-столовой 3 (площадью 13,9 кв.м) пристроен балкон 5 (площадью 1,5 кв.м) с опорой на землю; в помещении кухни-столовой демонтирован оконный блок и часть подоконной стены с последующей установкой балконной двери заводского изготовления; на балконе установлено ограждение; произведен полный демонтаж кирпичных перегородок и сантехнического оборудования; смонтированы новые перегородки из гипсоплит по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционным негорючим материалом толщиной 100 мм с установкой дверных блоков, в результате чего образовались новые помещения: коридор 1 (площадью 8,6 кв.м), жилая комната 2 (площадью 10,7 кв.м), кухня-столовая 3 (площадью 13,9 кв.м), санузел 4 (площадью 4,3 кв.м); при устройстве санузла 4 была выполнена гидроизоляция пола; в помещении санузла 4 установлено новое сантехническое оборудование (ванная, раковина, унитаз) с подключением к внутридомовым вентиляционным каналам; в коридоре 1 установлена деревянная лестница на второй уровень квартиры.

В результате проведённых истцами реконструкции, переустройства и перепланировки изменились параметры и конфигурация принадлежащей им на праве собственности квартиры, а именно: в состав квартиры вошли новые помещения: в чердачном пространстве – коридор (помещение №<...>), коридор (помещение №<...>), лестница (помещение №<...>), жилая комната (помещение 4ж), жилая комната (помещение 5ж), туалет (помещение №<...>); на первом уровне квартиры – санузел (помещение №<...>), образованное за счет объединения помещений туалета (помещение №<...>) и коридора (помещение №<...>), а также за счет переноса на 10 см перегородки между кухней (помещение №<...>), туалета (помещение №<...>) коридора (помещение №<...>) и балкон (помещение №<...>); общая площадь квартиры увеличилась с <...> кв. м до <...> кв. м.

Актом приемки законченного реконструкцией объекта от 21 июля 2017 г. ООО "НеолитСтрой", осуществляющим технический надзор, была проведена приемка вышеуказанного объекта капитального строительства, при этом общая площадь объекта составила <...> кв.м., жилая <...> кв.м (л.д. <...>).

Согласно справке от 21.07.2017 ООО "НеолитСтрой" реконструированный объект "квартира <...>" соответствует требованиям технических регламентов (до введения в действие технических регламентов – требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство объекта. Параметры реконструированного объекта соответствуют проектной документации.

Все эти обстоятельства подтверждаются техническим паспортом квартиры ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ" от 20.04.2009 (л.д. <...>), техническим паспортом квартиры АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ" от 05.02.2018 (л.д. <...>), техническим заключением ООО "555 ПЛЮС" от 2018 года, актом приемки объекта капитального строительства "НеолитСтрой" от 21.07.2017 и справкой о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации "НеолитСтрой" от 21.07.2017.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №<...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №<...> от <...>, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Абзацем первым пункта 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учёта земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как установлено судом, земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, относящийся к категории земель населённых пунктов, имеющий вид разрешённого использования "под существующий многоквартирный жилой дом" и расположенный по адресу: <...>, что подтверждается градостроительным планом земельного участка.

Топографическая съёмка от 22.12.2017 (л.д. <...>) свидетельствует о том, что пристроенные помещения, в том числе балкона (помещения №<...>), вошедшие в состав квартиры истцов, находятся в границах земельного участка с КН <...>.

Следовательно, Шестаков С.В. и Полякова И.И. осуществили реконструкцию квартиры №<...>, расположенной в многоквартирном жилом доме <...>, на земельном участке, предназначенном под существующий многоквартирный жилой дом и принадлежащем им и другим собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой).

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (ч.1 п.3). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством переделах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3).

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, 18 февраля 2012 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <...>, которое было проведено в форме заочного голосования с передачей письменных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в том числе вопрос №<...> о разрешении на реконструкцию квартиры №<...> и переводе нежилого чердачного помещения в жилое с целью расширения реконструируемой квартиры.

Результаты голосования были оформлены протоколом заочного общего собрания от 18.02.2012, подписанным председателем совета многоквартирного дома.

Согласно протоколу заочного общего собрания от 18.02.2012 100% собственников помещений, принявших участие в голосовании, дали согласие на проведение реконструкции квартиры №<...> и перевод нежилого чердачного помещения в жилое с целью расширения вышеуказанной квартиры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

По итогам разбирательства дела судом не выявлено нарушений истцами при производстве строительных работ в ходе реконструкции, переустройства и перепланировки принадлежащей им квартиры требований пунктов 1.7.2 и 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Проведённый судом анализ всех представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что в результате реконструкции, переустройства и перепланировки жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, условия проживания в нём не ухудшились, а выполненные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции никак не повлияли на прочность несущих конструкций здания в целом.

При выполнении ремонтно-строительных работ нормальное функционирование внутридомовых инженерных сетей не было нарушено, возможность доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам многоквартирного дома сохранилась.

В судебном заседании не установлено данных о том, что выполненные в квартире истцов работы повлекли нарушение противопожарных и санитарных норм и требований.

Вышеприведённые суждения суда объективно подтверждаются техническим заключением ООО "555 ПЛЮС" (л.д. <...>), содержащим выводы о том, что обследуемая квартира №<...>, расположенная в многоквартирном доме <...>, находится на <...> и <...> этажах; планировка <...> квартиры №<...> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры №<...> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила пространственной жесткости здания; состояние конструкций здания – стен, перекрытий и прочих конструкций работоспособное; работы по реконструкции, перепланировке и переустройству квартиры №<...> выполнены с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 8 Требования пожарной безопасности); работы выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий, не создают угрозу жизни и здоровью проживающим в доме гражданам; квартира №<...> общей площадью <...> кв.м после произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства пригодна для эксплуатации по назначению как жилая <...> квартира.

Никаких сомнений в правильности этого заключения и компетентности давшего его специалиста у суда не имеется.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако ни ответчиком, ни третьими лицами таковых доказательств в обоснование своих возражений не представлено.

В ходе судебного заседания было установлено, что при реконструкции жилого помещения истцами были допущены отступления от изначальной проектной документации, на основании которой им была выдано разрешение №<...> на реконструкцию квартиры <...>.

Однако, по мнению суда, с учетом, установленных по делу доказательств эти обстоятельства не являются основанием к отказу истцам в иске, а доводы стороны ответчика признает несостоятельными и ничем не подтвержденными, тем более, что по делу не установлено никаких обстоятельств, указывающих на нарушение реконструкцией квартиры №<...> чьих-либо прав и законных интересов либо на наличие угрозы жизни или здоровью истцов и других граждан, проживающих в многоквартирном доме <...>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, признавая исследованные доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к сохранению квартиры <...> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, а потому суд удовлетворяет предъявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Шестакова Сергея Витальевича и Поляковой Инны Игоревны удовлетворить.

Разрешить сохранение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилого помещения - квартиры общей площадью <...> кв.м, площадью всех частей квартиры – <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...> состоящего из: первого уровня: коридора площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, кухни-столовой площадью 13,9 кв.м, санузла площадью 4,3 кв.м и балкона площадью 1,5 кв.м; второго уровня: коридора площадью 5,0 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, лестницы площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, туалета площадью 1,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                         Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019.