Решение по делу № 2-514/2013 ~ М-466/2013 от 12.04.2013

Дело №2-514/2013г.                                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2013 года                                              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л. М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Г. А., Яковлевой В. С., Яковлева С. Г. к ФГУП ОПХ «____» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

          Яковлев Г. А., Яковлева В. С., Яковлев С. Г. обратились в суд с иском к ФГУП ОПХ «____» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указывая, что на основании ордера № ____ выданного ____ г. ФГУП ОПХ «____» истцам было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: ____

В соответствии с постановлением Администрации МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома в собственность граждан» №____ от ____ года, и договором о передаче жилых квартир в долевую собственность от ____ года Яковлеву Г. А., Яковлевой В. С., Яковлеву С, Г. было предоставлено в долевую собственность по 1/3 доли каждому жилое помещение, находящееся по адресу: ____

Истцы указывают, что в настоящее время из-за отсутствия у ответчика документов, подтверждающих право собственности на передаваемое жилое помещение, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ранее возникшие права на жилое помещение у ФГУП ОПХ «____». Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права собственности на данное жилое помещение и возникновения права собственности на него у истцов.

       В ходе судебного заседания истцы полностью поддержали заявленные исковые требования, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение, находящееся по адресу: ____

Представитель ответчика ФГУП ОПХ «____» на судебное заседание не явился, но направил письмо, в котором признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований истцов, просит рассмотреть дело без его участия.

       Представитель третьего лица ГУП БТИ РБ на судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. При таких обстоятельствах суд определил, рассмотреть дело без участия представителя третьего лица ГУП БТИ РБ.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. При таких обстоятельствах суд определил, рассмотреть дело без участия представителя третьего лица Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Яковлева Г. А., Яковлевой В. С., Яковлева С. Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Как видно из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ____

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилыхпомещений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ____ г., №____, выданный Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймак, в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, указанное жилое помещение, не числится.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 указанного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, согласно п.5 данного Постановления «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан». Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору о передаче жилых квартир в долевую собственность, фактически не переданного в муниципальную собственность, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

       Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой, выданной межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от ____ г. № ____. Следовательно, истцы имеют право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, годом постройки является ____ год, собственник не указан.

В соответствии с вышеуказанным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Яковлевым Г. А., Яковлевой В. С., Яковлевым С. Г. права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на указанное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

         решил:

       Удовлетворить исковое заявление Яковлева Г. А., Яковлевой В. С., Яковлева С. Г. к ФГУП ОПХ «____» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации по 1/3 доли каждому.

       Признать договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, заключенный ____ г. между ФГУП ОПХ «____» и Яковлевым Г. А. в отношении жилого дома, находящегося по адресу: ____, действительным и правоустанавливающим документом.

Признать за Яковлевым Г. А., Яковлевой В. С., Яковлевым С. Г. право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: ____ в праве в порядке приватизации по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                          Янтилина Л.М.