Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4970/2021 ~ М-4237/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-4970/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021года Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты>» о взыскании неустойки за просрочку сроков исполнения принятого обязательства по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа в размере 50% от денежной суммы, присужденной в пользу истца, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб., расходов на нотариальное оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Истец мотивирует заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> (после смены наименования <данные изъяты> заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>). Согласно условиям договора застройщик взял на себя обязательство в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства участнику долевого строительства с характеристиками согласно договору и приложениями к нему. Истцом было выполнено обязательство по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик свое обязательство по передаче завершенного объекта долевого участия Участнику долевого строительства в указанный срок не исполнил. Фактически объект долевого строительства передан Участнику долевого строительства по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Представил возражения на иск, одновременно просил снизить размер неустойки и штрафа, уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя и снизить размер компенсации морального вреда, в удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>») заключен договор участия в долевом строительстве № Ясен14-2(кв)-6/16/7(2) (АК)., согласно которому застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположение: <адрес>. /л.д. 10-26/.

Цена договора составила <данные изъяты>.; Обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме /л.д.29 /.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.1.1, 5.1.2 договора участия в долевом строительстве, передача Участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода – ДД.ММ.ГГГГ., окончание периода – ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 14-15/.

Согласно представленного Одностороннего акту передачи Объекта долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. объект долевого строительства был передан ДД.ММ.ГГГГ./л.д. 27-28/

Согласно ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1).

В силу п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу п.1 ст.12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 п. 1 вышеуказанного Постановления в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № <данные изъяты> (АК) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по расчету представленному истцом в размере <данные изъяты> руб., при этом снизив ее до <данные изъяты>.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве нашел свое подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание продолжительность просрочки в исполнении обязательств, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истца 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является предусмотренным законом способом обеспечения исполнения обязательств, а потому, как и неустойка, может быть уменьшен на основании статьи 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы штрафа к сумме, выплаченной истцом по договору, сумме взысканной настоящим решением суда, отсутствие доказательств возникновения у истца каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке его требования, суд считает, что размер штрафа в сумме 50% от суммы, присужденной в пользу истца не соответствует последствиям допущенного ответчиком нарушения, в связи с чем, подлежит снижению до 100 000 рублей.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов, суд, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, исходит из принципов разумности и справедливости, и учитывая объем проделанной представителем работы, степень сложности и продолжительность рассмотрения полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб. Данная сумма отвечает критериям разумности и соразмерности, не нарушает баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. (ч. 1 ст.88 ГПК РФ).

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб., несение истцом данных расходов подтверждается документально /л.д. 31,32/.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет муниципального образования «городской округ Подольск» Московской области в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты> рублей, в счет возмещения морального вреда сумму в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Подольск» Московской области в размере <данные изъяты>.

Решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова