Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4850/2017 ~ М-4403/2017 от 04.09.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО12

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Н.Д. обратилась в суд с иском к ФИО6 И.А., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 С.Ф., ФИО6 В.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО6 Н.Д. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>12, было предоставлено истцу на основании ордера в 1987 году. В данной квартире также проживали и были зарегистрированы муж истца ФИО6 А.Т., который 12.03.2013г. снят с регистрационного учета в связи со смертью, ее сыновья ФИО8, ФИО6 Р.А., ее дочь ФИО6 И.А. и ее дети ФИО6 С.Ф., ФИО6 В.И.. Однако ответчики ФИО6 С.Ф., ФИО6 В.И. в 2016 году выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> С тех пор ответчики в спорной квартире не проживают, не вселялись, прав на проживание не предъявляли, выехали и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, для чего необходимо признать ответчиков утратившими право пользования квартирой. Так как ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, сняты с регистрационного учеты в добровольном порядке, выехали на другое постоянное место жительства, где зарегистрированы, считает, что они утратили право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО6 С.Ф., ФИО3 утратившими право пользования квартирой.

Ответчик ФИО6 И.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 С.Ф., ФИО6 В.И., в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО4 на основании ордера № и решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека.

В данной квартире также проживали и были зарегистрированы муж истца ФИО6 А.Т., который 12.03.2013г. снят с регистрационного учета в связи со смертью, ее сыновья ФИО8, ФИО6 Р.А., ее дочь ФИО6 И.А. и ее дети ФИО6 С.Ф., ФИО6 В.И..

Из объяснений истца и материалов дела следует, что ответчики ФИО6 С.Ф., ФИО6 В.И. в 2016 году выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3. С тех пор ответчик с детьми в спорной квартире не проживают, не вселялись, прав на проживание не предъявляли, выехали и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, для чего необходимо признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

- заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>12 (л.д. 11);

- выпиской из поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО6 И.А., ФИО6 С.Ф. и ФИО6 В.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>308, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности (л.д. 6, 7, 10).

ФИО6 И.А. является законным представителем несовершеннолетних детей и действует в защиту их интересов, в связи с чем, сняв детей с регистрационного учета и выехав с ними на другое постоянное место жительства ответчик добровольно отказался от имени детей от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, следовательно договор найма на спорное жилое помещение с несовершеннолетними ФИО6 С.Ф. и ФИО6 В.И. также подлежит расторжению, что является основанием для признания детей утратившими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет признается место жительства их родителей.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняют, законный представитель ответчиков добровольно отказался от имени детей от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выехав на другое постоянное место жительства. Ответчики каких-либо действий, позволяющих судить о их желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимали, в связи с чем, суд полагает, что договор найма на спорное жилое помещение с ответчиками подлежит расторжению, что является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                     подпись            <адрес>

Копия верна.

Судья