Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5437/2016 ~ М-4605/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-5437/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Н.В. к Яхиной Е.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Н.В. обратилась в суд с иском к Яхиной Е.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***

В настоящее время на данной жилплощади зарегистрирована ответчик Яхина Е.В., которая является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Поскольку в настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, истец просит суд признать Яхину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель Грибулис О.В. требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Яхина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Третье лицо Сергеева Е.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Яхина Е.В. является ее матерью. С 1994 года она проживает с отцом. В 2014 году она узнала, что является собственником квартиры по адресу: г. ***, в которой была зарегистрирована ответчик.

Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился в связи с ликвидацией УФМС Росси по Псковской области. Полномочия Управления переданы УМВД России.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая организация «ТЭЗ и ИС» Алексеева А.Н. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции полиции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрении суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Константинова О.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялась о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 16 ноября 2016 года, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Миронова Н.В. на основании договора купли-продажи от *** 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***л.д. 8).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время на указанной жилплощади зарегистрирована ответчик Яхина Е.В., которая является членом семьи прежнего собственника данного жилья (л.д. 20).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 8 договора купли-продажи установлена обязанность продавца предоставить квартиру, свободной от регистрационного учета, проживания и личных вещей до 24 июня 2016 года.

Однако по истечении указанного срока в нарушение условий сделки жилое помещение от регистрации третьих лиц не освобождено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Яхина Е.В. была вселена и зарегистрирована в квартире *** прежним собственником, в настоящее время новым собственником указанного жилого помещения является Миронова Н.В., суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жильем за ответчиком как членом семьи бывшего собственника прекращается.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования, заявленные к Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове удовлетворению не подлежат в связи с ликвидацией организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, с учетом указанной выше нормы закона с ответчика в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой Н.В. удовлетворить частично.

Признать Яхину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия Яхиной Е.В. с регистрационного учета по адресу: ***

Мироновой Н.В. в удовлетворении исковых требований к Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове отказать.

Взыскать с Яхиной Е.В. в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :Т.А. Семёнова