Решение по делу № 2-299/2014 ~ М-252/2014 от 23.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 20 июня 2014 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н.,

с участием:

истца Сосниной Л.А.,

ответчика Шадт З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосниной Л.А. к Шадт З.А. и администрации Боградского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Соснина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением Шадт З.А. и администрации Боградского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, расположенную по адресу: (адрес). Свои требования мотивировала тем, что ее отец (ФИО)1 построил указанный дом, после смерти которого, с (дата) в доме проживала ее мама – (ФИО)2, документы на квартиру мама не оформляла, оформив только земельный участок.

После смерти Слюта И.П., квартирой владеет она, осуществляет текущий ремонт, отапливает в зимний период времени, ухаживает за приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истец Соснина Л.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в описательной части решения, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Просила включить в срок давности время, которое в доме проживала (ФИО)2. Дополнительно пояснила, что решением Боградского районного суда за ней признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

Представитель ответчика администрации Боградского сельсовета – глава администрации Райков А.Н., просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения не возражал.

Ответчик Шадт З.А. исковые требования поддержала.

Свидетели (ФИО свид.1), (ФИО свид.2) пояснили суду, что с момента постройки квартиры по адресу: (адрес) до дня смерти, до (дата) проживала (ФИО)2, после ее смерти за квартирой ухаживает ее дочь Соснина Л.А.. В зимний период отапливает квартиру, осуществляет текущий ремонт, ухаживает за приусадебным земельным участком.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истца нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому паспорту, по адресу: (адрес) расположена квартира (л.д. 8-11).

О том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью следует из справки главы администрации Боградского сельсовета (л.д. 12).

Из справки главного специалиста - архитектора администрации Боградского района от 05 февраля 2014 года следует, что по данным инвентаризации существующих строений районного центра с. Боград на 01 января 1979 года выполненным Областным отделом по делам строительства и архитектуры Хакасского облисполкома, заказ 1086-79, домовладение, расположенное по адресу: (адрес), не является самовольно построенным, значится как существующее (л.д. 13).

Постановлением Боградской сельской администрации от 24 апреля 1995 года (номер) (ФИО)2 из земель населенного пункта выделен и передан в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: (адрес) (л.д. 16).

Справкой администрации Боградского сельсовета подтверждается, что (ФИО)2 проживала в квартире по адресу: (адрес) с (дата) по (дата) (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

(дата) (ФИО)2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер) от (дата) (л.д. 29).

Согласно свидетельству о рождении (номер) от (дата) родителями Сосниной (л.д. 24)) Л.А. являются мать (ФИО)2, отец (ФИО)1 (л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении (номер) от (дата) родителями Шадт (л.д. 27)) З.А. являются мать (ФИО)2, отец (ФИО)1 (л.д. 26).

(ФИО)1 умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти (номер) от (дата) (л.д. 28).

Решением Боградского районного суда Республики Хакасия от 17 апреля 2014 года за Сосниной Л.А. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти (ФИО)2 на земельный участок по адресу: (адрес).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия сведений о зарегистрированных правах собственности на квартиру, расположенную по адресу (адрес) не имеется.

В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Соснина Л.А. после смерти (ФИО)2 владеет квартирой по адресу: (адрес) как своим собственным имуществом, осуществляет текущий ремонт, ухаживает за приусадебным земельным участком, отапливает в зимний период времени.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истец фактически владеет и пользуется квартирой более 18 лет, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.

Оценивая объяснения сторон, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд считает требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других доказательствах по делу.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосниной Л.А. удовлетворить.

Признать за Сосниной Л.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева