Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2020 ~ М-859/2020 от 12.08.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001255-12

Дело № 2-856/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года                                                                      г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- представителя истца администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Бохонок Е.А., доверенность от 26.12.2019 № 13929,

- ответчик Чибиряков С.М. не явился,

- представителя ответчика Яцкина В.В. на основании нотариальной доверенности от 09.01.2020, реестровый № 34/115-н/34-2020-1-23,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Чибирякову Сергею Михайловичу о возложении обязанности по окончании договора аренды возвратить земельный участок и освободить его от сельскохозяйственной культуры,

установил:

          12.08.2020 в Борисоглебский городской суд поступил иск администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Чибирякову Сергею Михайловичу о возложении по окончании 22.11.2019 договора аренды от 05.12.20016 № 95 с учетом вступившего в законную силу 30.07.2020 решения Борисоглебского городского суда от 24.01.2020 № 2-29/2020 обязанности:

- возвратить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Борисоглебского городского округа площадью 4865297,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, путем подписания акта приема-передачи;

- освободить земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Борисоглебского городского округа площадью 4865297,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, для чего провести уборочные работы сельскохозяйственной культуры (подсолнечника).

          12.08.2020 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела. Удовлетворено ходатайство истца о применении обеспечительной меры по иску в виде запрета Чибирякову Сергею Михайловичу высев озимых сельскохозяйственных культур на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Бохонок Е.А. иск поддержала, дополнительно представив в подтверждение незаконного удержания и использования ответчиком земельного участка акт осмотра от 25.08.2020 с приложением 7 фотографий и схематичного чертежа земельного участка.

В отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика Чибирякова С.М., от которого имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, представитель ответчика Яцкин В.В. иск не признал.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

           В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

           В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

          24.01.2020 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-29/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Воронежского областного суда от 30.07.2020 по апелляционной жалобе истца, отказано в иске Чибирякова С.М. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о понуждении заключения на новый срок договора аренды Чибиряковым С.М. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Борисоглебского городского округа площадью 4865297,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> При этом судом установлено, что ранее действующий между сторонами договор аренды земельного участка от 05.12.2016 № 95 сроком действия с 23.11.2016 по 22.11.2019 был заключен в нарушение требований Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как земельный участок был предоставлен в аренду без проведении торгов и лицу, не являющемуся субъектом предпринимательской деятельности. Кроме того судом установлены факт несвоевременного внесения Чибиряковым С.М. арендной платы за период с 20.01.2012 по 31.12.2014, в связи с чем задолженность была взыскана решением Борисоглебского городского суда от 20.02.2015 № 2-236/15, факт противоправной передачи Чибиряковым С.М. земельного участка в КФХ Чибирякова З.С., которым согласно акту обследования посевных площадей от 08.06.2019 допущены нарушения правил рационального использования земель сельхозназначения в 2016 и 2018 годах.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 26807786 руб. 47 коп. согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2019 №.

В настоящее время пункт 7.3 договора аренды от 05.12.2016 № 95 об обязанности арендатора Чибирякова С.М. при прекращении договора возвратить земельный участок арендодателю администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не выполнено. Удержание ответчиком спорного земельного участка и использование его для выращивания сельхозкультуры (подсолнечника) подтверждено актом осмотра от 25.08.2020 с приложением 7 фотографий и схематичного чертежа земельного участка.

Ответчиком указанное не опровергнуто и доказательства правомерного удержания и использования земельного участка не представлены.

При таких обстоятельствах требование о возложении обязанности возвратить спорный земельный участок согласно статьям 11, 12, 15, 307-310, 420, 606-610, 622, 625 ГК РФ подлежит удовлетворению. Законное требование об освобождении земельного участка от выращиваемой сельхозкультуры (подсолнечника) с учетом условий договора аренды от 05.12.2016 № 95 об обязанности арендатора по окончании договора аренды возвратить арендованный земельный участок в надлежащем состоянии признается составной частью общего требования о возврате земельного участка в целях определения цены иска и расчета госпошлины.

          В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 2 части 1 статьи 91 ГПК РФ размер госпошлины составляет 60000 руб. 00 коп. при цене иска 26807786 руб. 47 коп. (кадастровая стоимость).

          В силу статьи 103 ГПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, пункта 2 статьи 61.1, пункта 2 статьи 61.2 БК РФ удовлетворение иска влечет взыскание госпошлины с ответчика в доход местного бюджета.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 15, 307-310, 420, 606-610, 622, 625 ГК РФ, статьей 333.16, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, пунктом 2 статьи 61.1, пунктом 2 статьи 61.2 БК РФ, статьями 88, 91, 103, 194-199 ГПК РФ,

решил:

              удовлетворить иск.

          Обязать Чибирякова Сергея Михайловича в связи с прекращением действия договора аренды от 05.12.2016 № 95 возвратить, освободив от выращиваемой сельскохозяйственной культуры (подсолнечника), администрации Борисоглебского городского округа Воронежской земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Борисоглебского городского округа площадью 4865297,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

          Взыскать с Чибирякова Сергея Михайловича в доход бюджета Борисоглебского городского округа Воронежской области госпошлину в размере 60000 руб. 00 коп.

          В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ госпошлина подлежит уплате в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

              Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

      Председательствующий                                                               Румынин И.В.