Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1178/2017 ~ М-996/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-1178/2017

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        05 декабря 2017 года                                                                        г. Поронайск

    Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н., с участием истца Виноградова В.В., ответчика Пахлавановой Ж.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Виноградова Валерия Вадимовича к Пахлавановой Жанне Анатольевне о возложении обязанности уточнить границы земельного участка, устранении реестровой ошибки, допущенной при оформлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пахлавановой Ж.А. о возложении обязанности уточнить границы земельного участка, в обоснование заявленных требований, указав, что в дата году обратился в администрацию Поронайского городского округа о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Постановлением администрации Поронайского городского округа от дата ему предварительно согласовали предоставление земельного участка, расположенного по адресу: *, в * м по направлению на северо-запад от жилого * по *, общей площадью * кв. м. В дата года он обратился с заявлением об утверждении схемы земельного участка по указанному адресу, однако ему было отказано, поскольку при оформлении соседнего земельного участка были допущены нарушения, а именно ошибка в границах расположения земельного участка, допущенная кадастровым инженером и предложено обратиться к собственнику радом расположенного земельного участка Пахлавановой Ж.А. На неоднократные просьбы привести в соответствие фактически и юридически оформленный земельный участок ответчик реагировала отказом. Им было написано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * о рассмотрении нарушения земельного законодательства, на которое получен ответ от дата о наличии в действиях Пахлавановой Ж.А. признаков административного правонарушения, в связи с чем, было вынесено распоряжение о проведении внеплановой проверки. Проверка проведена не была, в связи с не уведомлением Пахлавановой Ж.А. До настоящего времени он лишен возможности оформления в установленном законом порядке земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, Пахлаванова Ж.А. решить данный вопрос во внесудебном порядке отказалась, специалисты КУМИ администрации Поронайского городского округа пояснили, что помочь в сложившейся ситуации не могут, по этим основаниям, просит суд обязать ответчика уточнить границы земельного участка, на котором расположен ее индивидуальный жилой дом, для утверждения границ и постановки на учет его земельного участка, расположенного по указанному адресу.

дата от истца поступило заявление об уточнении искового требования, в котором он просит суд обязать ответчика исправить реестровую ошибку, возникшую вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом ответчика.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по *.

В судебном заседании дата , сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого:

- истец Виноградов В.В. отказывается от требований к Пахлавановой Ж.А. о возложении обязанности по уточнению границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

- ответчик Пахлаванова Ж.А. признает требования об исправлении реестровой ошибки, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчику.

- Пахлаванова Ж.А. обязуется не препятствовать в оформлении необходимых документов по исправлению реестровой ошибки, а именно описанию границ местоположения земельного участка.

- Виноградов В.В. гарантирует, что площадь земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом ответчика не будет изменена (согласно свидетельству о праве собственности площадь земельного участка составляет * кв.м), что предусмотрено нормой ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», где предусмотрено, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

- в случае необходимости Пахлаванова Ж.А. обязуется подавать от своего имени необходимые документы, заявления, а также совершать другие действия, связанные с оформлением документов по исправлению реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка.

- Виноградов В.В. несет все расходы по оплате услуг, связанных с оформлением документов по исправлению реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчику, для постановки на учет земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Сторонам разъяснены содержание статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу в силу требований статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220 абзац 5, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Виноградовым Валерием Вадимовичем с одной стороны и ответчиком Пахлавоновой Жанной Анатольевной с другой стороны, согласно которому:

- истец Виноградов В.В. отказывается от требований к Пахлавановой Ж.А. о возложении обязанности по уточнению границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки.

- ответчик Пахлаванова Ж.А. признает требования об исправлении реестровой ошибки, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчику.

- Пахлаванова Ж.А. обязуется не препятствовать в оформлении необходимых документов по исправлению реестровой ошибки, а именно описанию границ местоположения земельного участка.

- Виноградов В.В. гарантирует, что площадь земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом ответчика не будет изменена (согласно свидетельству о праве собственности площадь земельного участка составляет * кв.м), что предусмотрено нормой ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 года «О государственной регистрации недвижимости», где предусмотрено, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

- в случае необходимости Пахлаванова Ж.А. обязуется подавать от своего имени необходимые документы, заявления, а также совершать другие действия, связанные с оформлением документов по исправлению реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка.

- Виноградов В.В. несет все расходы по оплате услуг, связанных с оформлением документов по исправлению реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по оформлению земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ответчику, для постановки на учет земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Производство по данному делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения через Поронайский городской суд.

Судья Поронайского городского суда                                           Т.В. Попова