Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2019 (2-5362/2018;) ~ М-4892/2018 от 21.11.2018

дело № 2-456/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре              Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутилина Матвея Васильевича к Костылеву Валерию Алексеевичу, Чумакову Евгению Алексеевичу, Филиной Светлане Владимировне, Шатовой Ольге Александровне, Кель Наталье Викторовне, Серикову Виктору Михайловичу, Редьковой Анне Михайловне, Редькову Ивану Яковлевичу, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, по иску Чумакова Евгения Алексеевича к Мутилину Матвею Васильевичу, Костылеву Валерию Алексеевичу, Филиной Светлане Владимировне, Шатовой Ольге Александровне, Кель Наталье Викторовне, Серикову Виктору Михайловичу, Редьковой Анне Михайловне, Редькову Ивану Яковлевичу, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, по иску Костылева Валерия Алексеевича к Мутилину Матвею Васильевичу, Чумакову Евгению Алексеевичу, Филиной Светлане Владимировне, Шатовой Ольге Александровне, Кель Наталье Викторовне, Серикову Виктору Михайловичу, Редьковой Анне Михайловне, Редькову Ивану Яковлевичу, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома,

установил:

Истец Мутилин М.В. в лице законного представителя Чушкиной Г.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес> составе помещений: жилое помещение № (лит.А) площадью 16.3 кв.м; жилое помещение № (лит.А1) площадью 6.0 кв.м; коридор-помещение № (лит.А1) площадью 2.3 кв.м; кухня-помещение № (лит.А6) площадью 8.0 кв.м, коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м; общей площадью жилых помещений - 61.1 кв.м.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; в отсутствие разрешительной документации возведены: коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м, что препятствует зарегистрировать спорные строения в административном порядке и выделить принадлежащую ему долю спорного жилого дома.

Чумаков Е.А. обратился в суд иском к Мутилину М.В., Костылеву В.А., Филиной С.В., Шатовой О.А., Кель Н.В., Серикову В.М., Редьковой А.М., Редькову И.А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома.

В обосновании иска Чумаков Е.А. указал, что ему принадлежат 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; в отсутствие разрешительной документации возведены: коридор-помещение № (лит.А10) площадью 5.4 кв.м; подсобное помещение № (лит.А10) площадью 2.7 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10) площадью 7.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А10) площадью 23.1 кв.м. Итого общая площадь жилых помещений: 81.5 кв.м, что также препятствует зарегистрировать спорные строения в административном порядке и выделить принадлежащую ему долю спорного жилого дома.

Костылев В.А. обратился в суд с иском к Мутилину М.В., Чумакову Е.А, Филиной С.В., Шатовой О.А., Кель Н.В., Серикову В.М., Редьковой А.М., Редькову ИА., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, указав, что ему принадлежит 2/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. в отсутствие разрешительной документации возведены: коридор-помещение № (лит.А8) площадью 3.1 кв.м; санузел-помещение № (лит.А8) площадью 2.0 кв.м; жилое помещение № (лит.А8) площадью 8.8. кв.м; холодная пристройка-помещение (лит.а2) площадью 7.7 кв.м, что препятствует зарегистрировать спорные строения в административном порядке и выделить принадлежащую ему долю спорного жилого дома.

Определением суда от 17.01.2019 объединены гражданские дела № по иску Мутилина М. В. к Костылеву В. А., Чумакову Е. А., Филиной С. В., Шатовой О. А., Кель Н. В., Серикову В. М., Редьковой А. М., Редькову И. Я., администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, № по иску Чумакова Е. А. к Мутилина М. В., Костылеву В. А., Филиной С. В., Шатовой О. А., Кель Н. В., Серикову В. М., Редьковой А. М., Редькову И. Я., администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома и № по иску Костылева В. А. к Мутилину М. В., Чумакову Е. А., Филиной С. В., Шатовой О. А., Кель Н. В., Серикову В. М., Редьковой А. М., Редькову И. Я., администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома для рассмотрения в одном производстве №.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Матюхин Е.Г. в судебном заседании исковые требования Мутилина М.В., Костылева В.А., Чумакова Е.А. поддержал в полном объеме, пояснил, что с экспертным заключением, составленным во исполнение определения суда в рамках гражданского дела №, согласен, возражений не имеет.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным требованиями не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданских дел №, №, №, приобщенного гражданского дела №, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Мутилин М.В., законным представителем которого является Чушкина Г.Н., является собственником 19/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Чумакову Е.А. принадлежат на праве общей долевой собственности 17/100 долей жилого дома и земельного участка площадью 524 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН.

Костылев В.А. является собственником 2/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены лит.А10, лит.а2, лит.А9, лит.А8, лит.а5, лит.а6, лит.а7, в результате чего данные пристройки числятся самовольными.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Филиной С. В., Шатовой О. А. к Чумакову Е. А., Мутилину М. В., Костылеву В. А., Кель Н. В., Серикову В. М. о разделе жилого дома, данным решением суда:

Выделить в общую долевую собственность Филиной С. В., Шатовой О. А. часть жилого дома площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений:

лит.А – помещение № жилое площадью 20,0 кв.м.,

лит.А5 – помещение № кухня площадью 14,8 кв.м.,

уборная лит.Г12.

Выделить в общую долевую собственность Чумакову Е. А. 21/100, Мутилину М. В. -23/100, Костылеву В. А.- 3/100, Кель Н. В. 29/200, Серикову В. М. – 29/200, Редьковой А. М. -24/200, Редькову И. Я. часть жилого дома общей площадью 128,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, состоящую из помещений (принятые в эксплуатацию):

лит.А – помещение № жилое площадью 16,3 кв.м.,

лит.А1 – помещение № жилое площадью 6,0 кв.м., помещение № коридор площадью 2,3 кв.м.,

лит.А6 – помещение № кухня площадью 8,0 кв.м.,

лит.А – помещение № жилое площадью 17,0 кв.м.,

лит.А3 – помещение № кухня площадью 8,8 кв.м.,

лит.А – помещение № жилое площадью 15,5 кв.м.,

лит.А7 помещение № коридор площадью 5,3 кв.м., помещение № кухня площадью 8,5 кв.м.,

лит.Г9 баня, лит.Г10 сарай, лит.Г13 хозблок, лит.Г14 навес.

лит.А – помещение № жилое площадью 15,4 кв.м.,

лит.А1 – помещение № кухня площадью 8,4 кв.м.,

лит.А2 – помещение № жилое площадью 16,9 кв.м.,

лит.а помещение № площадью 6,7 кв.м.,

сарай лит.Г4, баня лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Филиной С. В., Шатовой О. А. с одной стороны и Чумаковым Е. А., Мутилиным М. В., Костылевым В. А., Кель Н. В., Сериковым В. М., Редьковой А. М., Редьковым И. Я. с другой стороны.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела была проведена строительно-техническая экспертиза, выводы эксперта положены судом в основу решения суда; из экспертного заключения следует, что при обследовании построек выявлено, что нормативные данные выдержаны, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации лит.а6, лит. А7, лит. А8, лит. А9, лит. А10, лит. а2, лит а5, лит а7, лит а 8, лит а 9 не выявлено. Постройки лит А 6, часть лит А 7, лит. А8, лит. А9, лит. А10, лит. а2, лит.а 5, лит. а7, лит.а8, лит. а9 являются завершенные строительством и пригодны для эксплуатации.

С учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Мутилина М.В., Чумакова Е.А., Костылква А.В. о признании права собственности на спорные самовольные пристройки.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом установлено, что стороны на помещения друг друга не претендуют; составлен вариант № раздела жилого дома по фактически занимаемым помещениям, при этом долевая собственность сторон прекращается и выделенные части приравниваются к единице.

По данному варианту не требуется переоборудование, денежная компенсация ввиду отсутствия споров не рассчитывалась экспертом.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Мутилина М. В. к Костылеву В. А., Чумакову Е. А., Филиной С. В., Шатовой О. А., Кель Н. В., Серикову В. М., Редьковой А. М., Редькову И. Я., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Иск Чумакова Е. А. к Мутилина М. В., Костылеву В. А., Филиной С. В., Шатовой О. А., Кель Н. В., Серикову В. М., Редьковой А. М., Редькову И. Я., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома удовлетворить,

Иск Костылева В. А. к Мутилину М. В., Чумакову Е. А., Филиной С. В., Шатовой О. А., Кель Н. В., Серикову В. М., Редьковой А. М., Редькову И. Я., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за Мутилиным М. В. (доля в праве-1) право собственности на самовольно возведенные пристройки: коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Мутилина М. В. (доля в праве -1 ) часть жилого дома общей площадью 61,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе: помещение № (лит.А) площадью 16.3 кв.м; жилое помещение № (лит.А1) площадью 6.0 кв.м; коридор-помещение № (лит.А1) площадью 2.3 кв.м; кухня-помещение № (лит.А6) площадью 8.0 кв.м, коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м.

Признать за Чумаковым Е. А. (доля в праве-1) право собственности на самовольно возведенные пристройки: жилое помещение № (лит.А7) площадью 13.5 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10) площадью 5.4 кв.м; подсобное помещение № (лит.А10) площадью 2.7 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10) площадью 7.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А10) площадью 23.1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Чумакова Е. А. (доля в праве - 1) часть жилого дома общей площадью 81,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, в составе: жилое помещение № (лит.А) площадью 15.5 кв.м; коридор-помещение № (лит.А7) площадью 5.3 кв.м; кухня-помещение № (лит.А7) площадью 8.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А7) площадью 13.5 кв.м; коридор-помещение № (лит.А 10) площадью 5.4 кв.м; подсобное помещение № (лит.А10) площадью 2.7 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10 ) площадью 7.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А10) площадью 23.1 кв.м

Признать за Костылевым В. А. (доля в праве-1) право собственности на самовольно возведенные пристройки: коридор-помещение № (лит.А8) площадью 3.1 кв.м; санузел-помещение № (лит.А8) площадью 2.0 кв.м; жилое помещение № (лит.А8) площадью 8.8. кв.м; холодная пристройка-помещение (лит.а2) площадью 7.7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Костылева В. А. (доля в праве -1) часть жилого дома общей площадью 47,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составе: коридор-помещение № (лит.А8) площадью 3.1 кв.м; санузел-помещение № (лит.А8) площадью 2.0 кв.м; жилое помещение № (лит.А8) площадью 8.8. кв.м; холодная пристройка-помещение (лит.а2) площадью 7.7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Костылева В. А., Мутилина М. В., Чумакова Е. А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: