Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4395/2019 ~ М-3663/2019 от 15.07.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 11.09.2019 года      2-4395/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре Калитеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры номер 417, расположенной в секции 4, на 14 этаже, общей площадью 42,14 кв.м в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, <адрес> бор, мкр. Весенний, корпус 3.

         Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, однако, спорная квартира до настоящего времени ему не передана, дом фактически не строится, считает, что длительным сроком строительства нарушаются его имущественные права.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Ответчик представитель ООО «ЖК «Весенний» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 20).

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> с.<адрес> бор. Мкр Весенний корпус 3 является ООО «ЖК Весенний».

29.07.2014г. <адрес> ООО «ЖК Весенний» выдано разрешение на строительство 3 корпусов жилого комплекса «Весенний» до 28.09.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первый Оконный Центр» и ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору уступки права требования № П/К3/42/297/417/578 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № П/К3/КВ10-2016СМК-НФ, по которому цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту на основании договора уступки права требования № П/К3/42/297/417/578 от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся прав на объект недвижимости - квартиру в жилом доме, корпусе 3, со строительным номером № в составе жилого комплекса «Весенний», расположенного по строительному адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, <адрес>, корпус 3, секция 4, этаж 14, № на площадке 3, общей площадью помещения с учетом балконов 42,14 кв.м, стоимостью 1 980 580 рублей (л.д. 9-10).

Обязательства по договору ФИО1 выполнены в полном объеме (л.д. 11).

Из заключения специалиста видно, что <адрес>, секция 4, номер на площадке 3, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 41,14 кв.м, расположенная на 14 этаже 20-23-х этажного многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, <адрес>, мкр. Весенний, корпус 3, принадлежащая ФИО1, существует в натуре как объект незавершенного строительства со своими основными характеристиками (несущие и ограждающие монолитные железобетонные конструкции, этаж) и определенным проектом месторасположением.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры номер 417, расположенной в секции 4, на 14 этаже, общей площадью 42,14 кв.м в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, <адрес> бор, мкр. Весенний, корпус 3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                            Н.Г. Федотова