Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2017 ~ М-480/2017 от 26.01.2017

Мотивированное решение Изготовлено 31.03.2017 года           2-1288/17 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <адрес> Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности, по встречному иску ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО2, <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <адрес> Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес> об определении границ земельного участка при <адрес>, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка при <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. В настоящее время он имеет намерение оформить в собственность 1/3 долю земельного участка при доме, пользуется спорной долей земельного участка, обрабатывает его.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, <адрес> Подольск об определении границ земельного участка при <адрес>, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка при <адрес>.

ФИО4, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, <адрес> Подольск об определении границ земельного участка при <адрес>, признании права собственности по 1/6 доли за каждым земельного участка при <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 признал, просит определить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 признал, заявленные исковые требования поддержал, просит определить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал, встречные исковые требования ФИО2 признал, заявленные исковые требования поддержал, просит определить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал, встречные исковые требования ФИО2 признал, заявленные исковые требования поддержал, просит определить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 не признал.

Ответчик представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью 14,4 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

ФИО4, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый части жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 19,3 кв.м, лит. А2, по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 30-31).

ФИО2 является собственником части жилого <адрес>, что подтверждается копией определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № по иску ФИО6, ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, видно, что фактически занимаемая площадь общего земельного участка при <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 677 кв.м. Экспертом предложено три схемы определения границ спорного земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Учитывая, что жилые помещения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, перешли в собственность истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, что из представленных документов, суд считает возможным передать в собственность истцов земельный участок при доме.

Стороны просят определить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы.

Учитывая изложенное, суд считает наиболее целесообразным определить границы земельного участка площадью 1 677 кв.м при <адрес> по схеме № землеустроительной экспертизы: От (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 14,62 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 2,66 м. От (т.3) на Восток до (т.4) на расстояние 16,20 м. От (т.4) на Северо-Восток до (т.5) - 4,54 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 7,06 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 10,37 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 15,81 м. От (т.8) на Восток до (т.9) - 5,94 м. От (т.9) на Северо-Восток до (т.10) на расстояние 14,31 м. От (т.10) на Северо-Запад до (т.№,22 м. От (т.11) на Северо-Восток до (т.12) на расстояние 39,38 м. От (т.12) на Юго-Восток до (т.№,47 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) на расстояние 25,14 м. От (т.14) на Юго-Запад до (т.№,48 м. От (т.15) на Юго-Запад до (т.16) на расстояние 30,35 м. От (т.16) на Юго-Запад до (т.№,12 м. От (т.17) на Северо-Запад до (т.18) на расстояние 2,89 м. От (т.18) на Северо-Запад до (т.1) - 9,13 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                               Площадью 1677 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434694,66	2192877,57	0.10
2	434709,16	2192879,44	0.10
3	434711,76	2192879,99	0.10
4	434712,09	2192896,19	0.10
5	434712,43	2192900,72	0.10
6	434712,97	2192907,76	0.10
7	434712,24	2192918,10	0.10
8	434706,61	2192932,87	0.10
9	434706,74	2192938,81	0.10
10	434707,61	2192953,09	0.10
11	434717,81	2192952,53	0.10
12	434723,66	2192991,47	0.10
13	434707,34	2192993,70	0.10
14	434703,54	2192968,85	0.10
15	434697,83	2192929,79	0.10
16	434694,56	2192899,62	0.10
17	434693,64	2192889,54	0.10
18	434693,82	2192886,66	0.10

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

Из материалов дела видно, что до реального раздела собственниками домовладения № по <адрес> являлись ФИО2 - 1/3 доля, ФИО7 - 1/3 доля, ФИО8 - 1/6 доля, ФИО9 - 1/6 доля.

После смерти ФИО7 собственниками 1/3 доли являются ФИО4, ФИО3

ФИО8, ФИО9 распорядились своими долями в праве собственности на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии с земельным законодательством ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 имеют право на получение в собственность ФИО1 - 1/3 долю земельного участка площадью 1 677 кв.м, ФИО2 - 1/3 долю земельного участка площадью 1 677 кв.м, ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доли каждый земельного участка площадью 1 677 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границы земельного участка площадью 1 677 кв.м при <адрес>: От (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 14,62 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 2,66 м. От (т.3) на Восток до (т.4) на расстояние 16,20 м. От (т.4) на Северо-Восток до (т.5) - 4,54 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 7,06 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 10,37 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 15,81 м. От (т.8) на Восток до (т.9) - 5,94 м. От (т.9) на Северо-Восток до (т.10) на расстояние 14,31 м. От (т.10) на Северо-Запад до (т.№,22 м. От (т.11) на Северо-Восток до (т.12) на расстояние 39,38 м. От (т.12) на Юго-Восток до (т.№,47 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) на расстояние 25,14 м. От (т.14) на Юго-Запад до (т.№,48 м. От (т.15) на Юго-Запад до (т.16) на расстояние 30,35 м. От (т.16) на Юго-Запад до (т.№,12 м. От (т.17) на Северо-Запад до (т.18) на расстояние 2,89 м. От (т.18) на Северо-Запад до (т.1) - 9,13 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                               Площадью 1677 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434694,66	2192877,57	0.10
2	434709,16	2192879,44	0.10
3	434711,76	2192879,99	0.10
4	434712,09	2192896,19	0.10
5	434712,43	2192900,72	0.10
6	434712,97	2192907,76	0.10
7	434712,24	2192918,10	0.10
8	434706,61	2192932,87	0.10
9	434706,74	2192938,81	0.10
10	434707,61	2192953,09	0.10
11	434717,81	2192952,53	0.10
12	434723,66	2192991,47	0.10
13	434707,34	2192993,70	0.10
14	434703,54	2192968,85	0.10
15	434697,83	2192929,79	0.10
16	434694,56	2192899,62	0.10
17	434693,64	2192889,54	0.10
18	434693,82	2192886,66	0.10

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 677 кв.м по адресу: <адрес>: От (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 14,62 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 2,66 м. От (т.3) на Восток до (т.4) на расстояние 16,20 м. От (т.4) на Северо-Восток до (т.5) - 4,54 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 7,06 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 10,37 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 15,81 м. От (т.8) на Восток до (т.9) - 5,94 м. От (т.9) на Северо-Восток до (т.10) на расстояние 14,31 м. От (т.10) на Северо-Запад до (т.№,22 м. От (т.11) на Северо-Восток до (т.12) на расстояние 39,38 м. От (т.12) на Юго-Восток до (т.№,47 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) на расстояние 25,14 м. От (т.14) на Юго-Запад до (т.№,48 м. От (т.15) на Юго-Запад до (т.16) на расстояние 30,35 м. От (т.16) на Юго-Запад до (т.№,12 м. От (т.17) на Северо-Запад до (т.18) на расстояние 2,89 м. От (т.18) на Северо-Запад до (т.1) - 9,13 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                               Площадью 1677 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434694,66	2192877,57	0.10
2	434709,16	2192879,44	0.10
3	434711,76	2192879,99	0.10
4	434712,09	2192896,19	0.10
5	434712,43	2192900,72	0.10
6	434712,97	2192907,76	0.10
7	434712,24	2192918,10	0.10
8	434706,61	2192932,87	0.10
9	434706,74	2192938,81	0.10
10	434707,61	2192953,09	0.10
11	434717,81	2192952,53	0.10
12	434723,66	2192991,47	0.10
13	434707,34	2192993,70	0.10
14	434703,54	2192968,85	0.10
15	434697,83	2192929,79	0.10
16	434694,56	2192899,62	0.10
17	434693,64	2192889,54	0.10
18	434693,82	2192886,66	0.10

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 677 кв.м по адресу: <адрес>: От (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 14,62 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 2,66 м. От (т.3) на Восток до (т.4) на расстояние 16,20 м. От (т.4) на Северо-Восток до (т.5) - 4,54 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 7,06 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 10,37 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 15,81 м. От (т.8) на Восток до (т.9) - 5,94 м. От (т.9) на Северо-Восток до (т.10) на расстояние 14,31 м. От (т.10) на Северо-Запад до (т.№,22 м. От (т.11) на Северо-Восток до (т.12) на расстояние 39,38 м. От (т.12) на Юго-Восток до (т.№,47 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) на расстояние 25,14 м. От (т.14) на Юго-Запад до (т.№,48 м. От (т.15) на Юго-Запад до (т.16) на расстояние 30,35 м. От (т.16) на Юго-Запад до (т.№,12 м. От (т.17) на Северо-Запад до (т.18) на расстояние 2,89 м. От (т.18) на Северо-Запад до (т.1) - 9,13 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                               Площадью 1677 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434694,66	2192877,57	0.10
2	434709,16	2192879,44	0.10
3	434711,76	2192879,99	0.10
4	434712,09	2192896,19	0.10
5	434712,43	2192900,72	0.10
6	434712,97	2192907,76	0.10
7	434712,24	2192918,10	0.10
8	434706,61	2192932,87	0.10
9	434706,74	2192938,81	0.10
10	434707,61	2192953,09	0.10
11	434717,81	2192952,53	0.10
12	434723,66	2192991,47	0.10
13	434707,34	2192993,70	0.10
14	434703,54	2192968,85	0.10
15	434697,83	2192929,79	0.10
16	434694,56	2192899,62	0.10
17	434693,64	2192889,54	0.10
18	434693,82	2192886,66	0.10

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/6 доли за каждым земельного участка площадью 1 677 кв.м по адресу: <адрес>: От (т.1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 14,62 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.3) - 2,66 м. От (т.3) на Восток до (т.4) на расстояние 16,20 м. От (т.4) на Северо-Восток до (т.5) - 4,54 м. От (т.5) на Северо-Восток до (т.6) на расстояние 7,06 м. От (т.6) на Юго-Восток до (т.7) - 10,37 м. От (т.7) на Юго-Восток до (т.8) на расстояние 15,81 м. От (т.8) на Восток до (т.9) - 5,94 м. От (т.9) на Северо-Восток до (т.10) на расстояние 14,31 м. От (т.10) на Северо-Запад до (т.№,22 м. От (т.11) на Северо-Восток до (т.12) на расстояние 39,38 м. От (т.12) на Юго-Восток до (т.№,47 м. От (т.13) на Юго-Запад до (т.14) на расстояние 25,14 м. От (т.14) на Юго-Запад до (т.№,48 м. От (т.15) на Юго-Запад до (т.16) на расстояние 30,35 м. От (т.16) на Юго-Запад до (т.№,12 м. От (т.17) на Северо-Запад до (т.18) на расстояние 2,89 м. От (т.18) на Северо-Запад до (т.1) - 9,13 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка при <адрес>                               Площадью 1677 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	(Мt), м
1	434694,66	2192877,57	0.10
2	434709,16	2192879,44	0.10
3	434711,76	2192879,99	0.10
4	434712,09	2192896,19	0.10
5	434712,43	2192900,72	0.10
6	434712,97	2192907,76	0.10
7	434712,24	2192918,10	0.10
8	434706,61	2192932,87	0.10
9	434706,74	2192938,81	0.10
10	434707,61	2192953,09	0.10
11	434717,81	2192952,53	0.10
12	434723,66	2192991,47	0.10
13	434707,34	2192993,70	0.10
14	434703,54	2192968,85	0.10
15	434697,83	2192929,79	0.10
16	434694,56	2192899,62	0.10
17	434693,64	2192889,54	0.10
18	434693,82	2192886,66	0.10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья     (подпись)                                Е.А. Звягинцева