Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3410/2014 ~ М-2282/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-3410/14

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «05» июня 2014 года                                                             <адрес>

      Подольский городской суд <адрес> в составе

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания Жабреевой Н.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленковой Людмилы Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Текс-П» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

      Истица, Гавриленкова Л.Г., обратилась в суд с иском к ответчику, ООО «Текс-П», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Обязательства по договору она (Гавриленкова Л.Г.) в полном объеме выполнила, выплатив полную стоимость спорной квартиры, которая передана ей по акту приема-передачи, однако лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в связи с уклонением ответчика от заключения основного договора купли-продажи и не передачей необходимого пакета документов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждающих законность строительства жилого дома.

      Истица Гавриленкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности явился, исковые требования поддержал.

      Ответчик - представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, извещен, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истца.

       Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

       В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Гавриленковой Л.Г. был заключен Предварительный договор № №, предметом которого являлось заключение в будущем договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> Основной договор должен быть заключен в течение № рабочих дней после регистрации ответчиком права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№).

      В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет № руб. (л.д.№).

       Гавриленкова Л.Г. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют копии платежных поручений (л.д.№), что также подтвердил в своем отзыве представитель ответчика.

      Из технического паспорта жилого помещения (л.д.№), выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют (л.д.№).

      Истец несет бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением об оплате электроэнергии, водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи квартиры, подписания акта приема-передачи квартиры, не передает необходимый пакет документов для регистрации права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

      В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

      В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

      На основании ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

      На основании ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

      Разрешая заявленные исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению, так как хотя между сторонами и заключен предварительный договор, однако, из материалов дела следует, что данный договор фактически исполнен сторонами как основной, спорная квартира истцу передана, он в полном объеме произвел оплату за спорную квартиру, несет бремя ее содержания, правопритязаний третьих лиц на квартиру не заявлено.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

      Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Гавриленковой Л.Г. в полном объеме.

      В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика, с учетом уплаченной истцом государственной пошлины, в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Гавриленковой Людмилы Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Текс-П» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

      Признать за Гавриленковой Людмилой Григорьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Взыскать с ООО «Текс-П» в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий судья:              А.Е. Трощило