Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3821/2017 ~ М-2932/2017 от 01.06.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 25.08.2017 года      №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, Фёдоровой ФИО4 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиры

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «СтройЭлит» о просят признать за ФИО2 право собственности на помещение №, площадью 37,9 кв.м и лоджия площадью 3,9 кв.м, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, площадью 25,8 кв.м и балкон площадью 1,0 кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, площадью 25,5 кв.м и балкон площадью 1,1 кв.м, расположенное на четвертом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 31,6 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 24,6 кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на помещение №, площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на помещение №, площадью 33,4 кв.м и балкон 1,8 кв.м, расположенное на мансардном этаже (I уровень) по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСПК «СтройЭлит» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36 том 2), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 86 том 1).

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37 том 2), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 34 том 2).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

ЖСПК «СтройЭлит» является собственником здания, общей площадью 7 306,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 42 том 2).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» (л.д. 16 том 1) и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 43,05 кв.м, в том числе лоджия, расположенная на третьем этаже, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, подъезд 2, проектный номер <адрес> (л.д. 17 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 145 180 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме (л.д. 3 том 2).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 26,8 кв.м (с учетом балкона), расположенная на втором этаже по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, подъезд 1, проектный номер <адрес>; закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 26,62 кв.м (с учетом балкона), расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, подъезд 1, проектный номер <адрес> (л.д. 18-19 том 1).

Паевые взносы за спорные квартиры ФИО3 выплачены в полном объеме (л.д. 238 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» (л.д. 199 том 1)

На основании протокола заседания Правления ЖСП░ «░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31,67 ░░.░ (░.░. 20-21 ░░░ 1).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,73 ░░.░ (░.░. 22-23 ░░░ 1).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 186, 207, 209 ░░░ 1).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» (░.░. 139 ░░░ 1).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,3 ░░.░ (░.░. 24-25 ░░░ 1).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (I ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 128 ░░░ 1).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 136-137 ░░░ 1).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 24,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 33,4 ░░.░ ░ ░░░░░░ 1,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (I ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░