Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2014 ~ М-487/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-558/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2014 года          г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре Ц.,

с участием истца Ш3, действующей в интересах несовершеннолетнего Ш1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Ш3, действующей в интересах Ш1, к К2, К1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына Ш1, обратилась в суд с иском к К2, К1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что С. подарил ее сыну Ш1 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.12.2012. В жилом доме зарегистрированы ответчики с 2007 года, однако по месту регистрации они никогда не проживали и не проживают, их личных вещей в доме не имеется.

В судебном заседании истец Ш3 на требованиях заявления настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что 2/3 доли принадлежали С., который подарил свою долю дома ее сыну Ш1 К2 это родная сестра С. К1 - это сын К2 С. 2/3 доли жилого дома перешли по наследству от матери. На момент заключения договора дарения в доме проживали С. с женой и двумя детьми, все они были зарегистрированы в доме. После заключения договора дарения С. с семьей выселились из спорного дома и снялись с регистрационного учета, в дом заселилась она вместе с сыном и сын был зарегистрирован в доме. Она ответчиков в спорном доме никогда не видела, личных вещей их в доме не имеется, вселяться ответчики не пытались. Б. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, но она со слов С. уже давно умерла и наследники не заявляются.

Несовершеннолетний Ш1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики К2 и К1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что родителями Ш1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ш2, Ш3 (л.д.12). Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 13.12.2012, и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.06.2014 Ш1 является правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 31,50 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем 1/3 доли является Б. (л.д.8,35).

По сведениям УК «Управдом», Отделения управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Осинском районе, домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ш1 с 25.12.2012 по настоящее время, К2 с 12.10.2007 по настоящее время, К1 с 12.10.2007 по настоящее время (л.д.13,7).

Из информации, представленной отделом ЗАГС администрации Осинского муниципального района Пермского края в архиве ЗАГС запись о смерти Б., отсутствует (л.д.34).

Свидетель Ш2 суду показал, что Ш1 является родным отцом, сыну Ш1 подарил 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, С.. 1/3 доли жилого дома принадлежит другому человеку, кому конкретно пояснить не может, но ему известно со слов С., что этот человек умер лет 7 назад где-то на Кавказе. До настоящего времени наследники этого человека не объявлялись. В связи с тем, что недвижимость обременена наличием другого собственника С. вместо договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом оформил договор дарения на их сына. За долю в жилом доме они уплатили С. денежные средства. На момент заключения договора дарения в спорном доме были зарегистрированы ответчики К.. К2 это родная сестра С., К1 это ее сын. Они проживают где-то в Перми, где конкретно - ему неизвестно, у С. они были просто зарегистрированы. В спорном доме они никогда не проживали, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Со слов С. ответчиков в дом прописала их мать для того, чтобы у них была регистрация. С того момента как сын стал долевым собственником дома, ответчики в доме не появлялись, прав на проживание в доме не предъявляли, коммунальные услуги не оплачивают.

Свидетель Р. суду показал, что проживает по соседству с Ш.. Ему известно, что жилым домом по адресу: <адрес> владеют Ш.. До этого, в доме проживал С. со своей семьей, который сам построил этот дом. Кто такая Б. ему неизвестно. В 2012 году истец заехал в данный дом вместе с семьей и проживает в нем по настоящее время. Ответчиков К. он не знает, никогда их не видел, но когда в доме проживал С., к нему кто-то приезжал в гости, кто конкретно - сказать не может.

Согласно п.1 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российско Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, а также исходя из того, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения С.., который распорядился спорным объектом недвижимости, заключив с Ш1 договор дарения, членами семьи нового собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Ш1, удовлетворить.

Прекратить у К2, К1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К2, К1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Н.Л.Томашевич