Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2018 ~ М-125/2018 от 06.02.2018

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. Благовещенск 13 марта 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Михалевич М.Ю.,

с участием истца Тютюнниковой Ф.Б., представителя истца – Госман Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютюнниковой Фаины Борисовны к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тютюнникова Ф.Б., в лице своего представителя Госман Е.В., обратилась в суд с иском к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на гараж, расположенный в <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <номер>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она в 1992 получила квартиру, которая была выделена как ей работнику села, специалисту совхоза «50 лет Октября» - работнику столовой с 1968 года, квартира расположена по адресу: <адрес>. К квартире выделили сарай и место под гараж с уже имеющимся погребом. Гараж нужно было достраивать самим, так как им сообщили, что денег на постройку этих гаражей в колхозе «50 лет Октября» нет. Гараж был достроен истцом в 1997 году своими силами и на собственные средства, с соблюдением всех требований, предъявляемых к строительству гаражей на тот момент. Составлен технический паспорт на гараж с инвентарным номером 3-7-48. Площадь гаража составила 26,8 кв.м. Кадастровый номер гаража <номер>. На земельный участок под гаражом выполнено межевание земельного участка, площадь составила 31 кв.м. Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж в собственность, однако ей было отказано (ответ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ) в предоставлении участка, и рекомендовано предоставить свидетельство о государственной регистрации права на гараж.

За 21 год личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Поскольку без документов на земельный участок она не может оформить права на гараж, а без документов на гараж ей не предоставляют земельный участок в собственность, считает, что нарушается её право оформить в свою собственность построенный ею объект недвижимости.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <номер>

Истец Тютюнникова Ф.Б., представитель истца Госман Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик – администрация Марковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющее собственника.

В п. 3 ст. 218 ГК РФ указывается, что в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Судом установлено, что истец является собственником на праве общей совместной собственности квартиры, общей площадью 49,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Марковский с/с, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным номером 3-7-48, реестровым номером 150309:3-7-48, 1997 года постройки, общей площадью 26,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Воздвиженским С.А., на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), в сведениях ЕГРН информация о данном объекте недвижимости отсутствует.

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <номер>/ИСХ/17-430525, от ДД.ММ.ГГГГ <номер> следует, что гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 26,8 кв.м., ранее присвоенный государственный учетный <номер>; 150309:3-7-48, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно заключению о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «А», инвентарный <номер>, реестровый <номер>, расположенный в <адрес>, выполненного ИП ФИО7, здание гаража одноэтажное, с погребом. Гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. <адрес> гаража - 26,8 кв.м.; площадь застройки - 30,7 кв.м. Конструкции гаража: фундаменты - бетонный ленточный сеч. 400х400мм; стены - кирпичные толщ. 250-380 мм; перекрытие - деревянный накат по балкам, отепленное; полы - бетонные; ворота - металлические ворота; кровля - шифер; электроснабжение - обеспечено. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер «А» инвентарный <номер>, реестровый <номер>, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> следует, что в предоставлении Тютюнниковой Ф.Б. земельного участка отказано, в связи с тем, что при проверке представленного ею пакета документов выявлено, что Тютюнниковой Ф.Б. не представлен документ, устанавливающий право собственности на объект с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, который суду показал, что с истцом они односельчане, с супругом Фаины Борисовны они работали вместе в «Стройчасти» в совхозе, он помогал им строить гараж. Участки выделялись в 1997 году, сельсовет выделял участки многим, у Тютюнниковых в гаражном массиве около 12 гаражей. Тютюнниковы строили гараж для себя, и используют его по назначению с момента постройки по настоящее время. Свидетель обозрел представленную схему, опознал местность и расположенные на ней объекты недвижимости, дал пояснения относительно местоположения принадлежащего истцу гаража.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с истцом они односельчане, знают друг друга очень давно. Земельные участки выделяли всем, кто пожелает, гараж истца расположен возле зернового двора. Они используют гараж по назначению с момента постройки по настоящее время, со стороны третьих лиц к ней претензий по данному гаражу не было, в селе все знают, где чей гараж и участки. На предъявленной схеме указал местоположение принадлежащего истцу гаража.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, в том числе, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что она, построив на законных основаниях объект недвижимости – гараж своими силами и за счет своих собственных средств, с 1997 года владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным более 20 лет, поэтому за ней надлежит признать право собственности на данный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тютюнниковой Фаины Борисовны к администрации Марковского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Тютюнниковой Фаиной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, СНИЛС 074-141-790-52 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, характеристики которого закреплены в техническом паспорте, составленном муниципальным унитарным предприятием «Белогорсктехинвентаризация» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ серия р028 <номер>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.