Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4614/2019 ~ М-3998/2019 от 31.07.2019

Полный текст решения изготовлен 21.10.2019 г.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определение порядка оплаты за жилое помещение, определении долей в образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей, -

УСТАНОВИЛ

Уточнив, свои исковые требования ФИО1, ФИО2 обратились в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО4 в котором просил определить порядок пользования квартирой 3 в <адрес>, выделить в пользование ФИО1 с ФИО2 жилое помещение площадью 17.2 кв.м. и 10.4 кв.м. ФИО4 жилое помещение площадью 17.2 кв.м. Оставить в совместном пользовании: прихожую, кухню, ванную и туалет.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги расположенного по адресу: <адрес>, кв.З между ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли.                                                            

Определить доли образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей между ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО4 в размере 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, в связи с тем, что по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, истецы обратились в суд с настоящим иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

ФИО3 в судебное заседание не явился. о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель МУЖРП № г.о. ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель ООО «МосОблИерц» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель ПАО «Мособлэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23. 06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как усматривается из материалов делаФИО1 и ФИО4 являются собственниками, по 1/2 доли каждый <адрес>, г.о. ФИО9 (Л.д. 30-31).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (Л.д. 15).

Из выписки из лицевого счета следует, что по состоянию на февраль 2019 года задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире составляет 255863 рубля 74 копейки, пени 3858 рублей 04 копейки (л.д. 26).

Согласно справке УФССП России по М.О. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство по предмету исполнения: о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, расходов по госпошлине (Л.д. 29).

В связи с вышеизложенным, суда полагает возможным произвести раздел долга по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение №, <адрес>, г.о. ФИО9 по 1/2 доли за каждым из собственников (255863,74+3858,04(259721 рубль 78 копеек) /2 = 129860 руб. 89 копеек с каждого), образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 года.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интерес других граждан.

Разрешая требования об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из того, что из пояснения сторон следует, что между ними фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, согласно которому в пользовании ФИО1 с ФИО2 находится жилое помещение площадью 17.2 кв.м. и 10.4 кв.м., в пользовании ФИО4 жилое помещение площадью 17.2 кв.м., прихожая, кухня, ванная и туалет находятся в совместном пользовании, в связи с чем, суд полагает возможным определить именно такой порядок пользования спорной квартирой.

Учитывая, что стороны (истцы и ответчик) к соглашению по участию в оплате жилищно-коммунальных услуг не пришли, совместное хозяйство истцы и ответчик не ведут, являясь разными семьями, суд приходит к выводу и полагает возможным определить доли оплаты за коммунальные платежи следующим образом: ФИО1 - 1/2 доли от общего размера платежей, ФИО4 - 1/2 доли от общего размера платежей.

         В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

      В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФи руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определение порядка оплаты за жилое помещение, определении долей в образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 3 в <адрес>, выделить в пользование ФИО1 с ФИО2 жилое помещение площадью 17.2 кв.м. и 10.4 кв.м. ФИО4 жилое помещение площадью 17.2 кв.м., оставить в совместном пользовании: прихожую, кухню, ванную и туалет.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги расположенного по адресу: <адрес>, кв.З между ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли.                                                            

Определить доли образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей между ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО4 в размере 1/2 доли с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 года.

Настоящее решение суда является основанием для заключение между ООО «МособлИЕРЦ» и ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений об оплате за жилое помещение, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся каждому из них 1/2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>