Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2021 (2-7907/2020;) ~ М-8440/2020 от 22.12.2020

50RS0039-01-2020-013264-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием представителя истца Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-871/2021 по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к Пробатовой Нине Николаевне о сносе самовольно возведённого здания (строения),-

установил:

Истец - Администрация Раменского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Пробатовой Н.Н., которым просит Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика снести указанный объект капитального строительства в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и прекратить ее право собственности на данный объект капитального строительства.

    В обоснование требований в заявлении указывает, что в Администрацию Раменского городского округа поступило Уведомление Главного управления государственного строительного надзора <адрес> о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, по адресу: <адрес> для принятия мер в рамках ст. 222 ГК РФ. Разрешение на строительство указанного объекта в администрации отсутствует, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Семенова Е.Е. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Пробатова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту жительства, возражений по иску не представила.

Определением суд, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Администрацию Раменского городского округа поступило Уведомление Главного управления государственного строительного надзора Московской области о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером: <номер>, по адресу: <адрес> для принятия мер в рамках ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

По данным выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0040524:87 площадью 1226 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, правообладателем является Пробатова Н. Н.евна (собственность <номер> от <дата>), зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа, утвержденным Решением Совета депутатов Раменского городского округа <номер>-СД от <дата>, земельный участок с кадастровым номером: <номер> расположен в зоне Ж-2: зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Разрешение на строительство (реконструкцию) на вышеуказанный объект в распоряжении Администрации Раменского городского округа отсутствует.

В соответствии с Актом проверки ГУ ГСН МО физического лица от <дата> <номер> собственником Н.Н. Пробатовой возведен объект капитального строительства, размещенный с нарушениями Правил землепользования и застройки территории городского округа Раменское Московской области, а именно объект размещен по границы участка (от 0,09 м до 0,17 м), т.е. менее 3-х метров до границы вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Согласно ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

При этом органы местного самоуправления могут принять решение о сносе самовольной постройки без обращения в суд только в установленных законом случаях. Такое решение принимается в отношении самовольных построек, если они возведены (п. 4 ст. 222 ГК РФ):

на государственных или муниципальных землях; - на иных землях, но создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе постройки, возведенной на земельном участке, если: на него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые по закону на дату начала строительства; вид разрешенного использования земельного участка не допускает строительства такого объекта, и он расположен на территории общего пользования; вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта, и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом:

режим зоны не допускает строительства такого объекта;

на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).

В соответствии с ч.1 ст.55.32 Градостроительного кодекса РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, в соответствии с вышеназванными нормами права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт незаконного возведения ответчиком спорного строения нашел свое подтверждение при рассмотрении дела, доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

    Обязать Пробатову Н. Н.евну снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    Прекратить право собственности Пробатовой Н. Н.евны на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.