Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2018 ~ М-88/2018 от 15.03.2018

№ 2-96/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
с.Пировское 10.04.2018 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Н.Ф. к Администрации Икшурминского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Колосов Н.Ф. в лице представителя по доверенности Колосовой В.В. обратился с иском к администрации Икшурминского сельсовета <адрес> с учётом уточнения исковых требований, о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> д.Новотроицкая <адрес> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности; о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> д.Новотроицкая <адрес> общей площадью <данные изъяты> Требования мотивировал тем, что матери истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением схода граждан по <адрес> Икшурминского сельсовета передано здание <адрес> сельской школы по указанному выше адресу для проживания, в котором она проживала по день своей смерти. Истец проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется домом как своим собственным, добросовестно, открыто и несет расходы по его содержанию.

При жизни мать истца не оформила право собственности на дом, что затрудняет в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи со смертью последней.

    В судебном заседании истец Колосов Н.Ф. не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Колосовой В.В.

В судебном заседании представитель истца Колосова Н.Ф. по доверенности Колосова В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

    В судебном заседании представитель ответчика – администрации Икшурминского сельсовета Пировского района не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    В судебном заседании третье лицо Колосов М.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал.

    В судебном заседании третье лицо Колосова М.Н. не присутствовала, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Представитель третьего лица Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил письменные пояснения на заявление, согласно которым сведения об указанном в исковом заявлении объекте недвижимого имущества содержатся в ЕГРН, не возражает против заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как разъяснено судам в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина <данные изъяты> Колосов Н.Ф зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно повторному свидетельству о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. родителями Колосова Н. Ф. являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Пировским территориальным отделом управления ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в д. Н-<адрес>, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Таким образом, истец является наследником первой очереди после умершей ФИО1, её правопреемником.

Согласно кадастровому паспорту от 28.02.2013г. по адресу: <адрес> д.Новотроицкая <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.

Согласно справке от 10.07.2013г. по базе данных Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 08.07.2013г., на спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из решения схода граждан по <адрес> Икшурминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, сход граждан решил: передать здание <адрес> начальной школы гражданке ФИО1.

Согласно справке администрации Икшурминского сельсовета от 14.01.2016г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. проживала совместно с сыном Колосовым Н. Ф. и его семьей по адресу: <адрес> д.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. Колосов Н.Ф. и его семья после смерти матери продолжают проживать в доме по адресу: <адрес> д.<адрес>.

Согласно справке администрации Икшурминского сельсовета от 14.01.2016г. Колосов Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, имеет следующий состав семьи: жена – Колосова М. Н., ДД.ММ.ГГГГ.; сын – Колосов М. Н., ДД.ММ.ГГГГр.; внук – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги Икшурминского сельского Совета народных депутатов от 13.01.2016г. ФИО1 принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> д.Новотроицкая <адрес>. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно копии свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу д<данные изъяты> предоставлен ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что истца знают давно, односельчане, его мать ФИО1 работала в колхозе на ферме, колхоз ей дал дом по <адрес> более 20 лет назад, это ранее было здание начальной школы. С тех пор Колосов Н.Ф. живет в доме, пользуется домом как своим собственным, добросовестно, открыто, никуда не уезжал, никто другой, кроме истца на спорное имущество не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец Колосов Н.Ф., в том числе как универсальный правопреемник своей умершей матери ФИО1, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес> д.Новотроицкая <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Колосова Н.Ф. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.

В удовлетворении искового требования о признании права собственности Колосова Н.Ф. на земельный участок по вышеуказанному адресу суд полагает отказать, так как в отношении участка не осуществлен кадастровый учет (отсутствует кадастровый паспорт либо выписка из ЕГРН на данный земельный участок с указанием его кадастрового номера). Кроме того, в выданном ФИО1 свидетельстве на право собственности № отсутствует конкретный адрес предоставленного ей земельного участка, при этом в свидетельстве также нет адреса ее места жительства на момент предоставления участка. Нет номера решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Изложенное не позволяет с достоверностью идентифицировать истребуемый истцом в собственность земельный участок, а также не позволит на основании судебного решения зарегистрировать право собственности в ЕГРП.

В заявлении об уточнении исковых требований не указаны правовые основания для признания права собственности Колосова Н.Ф. на земельный участок. Если по аналогии с остальными требованиями истец просит признать право собственности по приобретательной давности, то до 2008 года по свидетельству на право бессрочного пользования земельным участком владела мать истца ФИО1, а не он сам, и владела ФИО1 участком не на праве собственности, а на ином праве. В то время как для признания права собственности в порядке ст.234 ГК РФ необходимо давностное владение имуществом, как своим собственным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колосова Н.Ф удовлетворить частично.

Признать за Колосовым Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> д.<адрес> общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> д.Новотроицкая <адрес> общей площадью <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято су<адрес>.04.2018г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: