Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2019 (2-1887/2018;) ~ М-1728/2018 от 22.11.2018

№ 2-59/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области         «15» января 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Котенко И.В.,

с участием истца Александрова В.В.,

при секретаре Веркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Александров В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что в 1986 году с разрешения «Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей», с соблюдением действующего на тот период законодательства, им был просторен кирпичный гараж № <адрес>, площадью 27,5 кв.м. На гараж была выдана справка, как члену ВДОАМ. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 53:22:0010408:6. Гараж самовольной постройкой не являлся и не является. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом на протяжении 32-х лет, также производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. В настоящее время возникла необходимость оформления прав собственности на гараж, однако сделать это не предоставляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

В судебном заседании истец Александров В.В. исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. Указал, что гараж и земельный участок, который расположен под ним, в реестре муниципальной собственности не числятся.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установить право собственности на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен на отведенном для этих целей земельном участке. В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено, что в 1986 году истцом за счет собственных средств и собственными силами был построен гараж №, площадью 27,5 кв.м. в <адрес> на земельном участке, предоставленном ему для этих целей.

Собственником гаража является Александров <данные изъяты>, что следует из справки выданной председателем Боровичского совета ВДОАМ (л.д. 10).

Согласно техническому плану здания, гараж №, расположен по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1986 году, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из представленных квитанций следует, что Александров А.А. осуществляет платежи за земельный участок, расположенный под спорным гаражом.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании показал, что примерно в 1985-1986 годах Боровиским обществом автомотолюбителей был выделен земельный участок в местечке <адрес> для строительства комплекса гаражей. Он оказывал помощь Александрову В.В. в строительстве кирпичного гаража, проводил проводку к строению. Налоговый орган ежегодно присылает налоговые уведомления по платежам за земельные участки под гаражами и все владельцы гаражей, в том числе и Александров В.В., добросовестно осуществляют оплату за землю. Александров В.В. с момента ввода гаража в эксплуатацию и до настоящего времени использует строение по назначению – хранит там свою технику.

У суда не имеется оснований не доверять объяснениям истца, допрошенного свидетеля, поскольку они согласуются с письменными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования Александрова В.В. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Гаражный комплекс Сосновка тер., площадью 27,5 кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александрова <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за Александровым <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области Боровичском отделе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения, то есть, с 16 января 2019 года.

Судья                         И.В. Котенко