Решение по делу № 2-2923/2018 ~ М-1538/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-2923/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

с участием прокурора Куликова С.Б., адвоката Сугаиповой Э.М.,

при секретаре Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раткиной Ольги Александровны к Егоровой Ольге Викторовне, Карловой Елене Павловне, Карлову Олегу Игоревичу об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Раткина О.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности на квартиру является ответчик, Егорова Ольга Викторовна (<данные изъяты> доли в праве). В настоящее время истец не имеет возможности проживать в своей квартире, так как ответчик препятствует ей в этом, в квартиру не пускает. Кроме того, в квартире проживают некие люди – Карлова Елена Павловна и Карлов Олег Игоревич, хотя они не являются собственниками квартиры и не зарегистрированы в ней. Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и выселить из квартиры незаконно проживающих там Карлову Елену Павловну и Карлова Олега Игоревича.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Егоровой О.В., адвокат Сугаипова Э.М., в судебном заседании просила в иске отказать, указав, что ответчик не чинит препятствий истцу в проживании, она сама в связи с инвалидностью не может бывать в квартире, в связи с чем просит проверять квартиру своих сестру и племянника.

Ответчики Карлова Е.П., Карлов О.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Раткина О.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> Вторым участником долевой собственности на квартиру является ответчик, Егорова Ольга Викторовна <данные изъяты> доли в праве).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.В силу ч. 1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту БТИ, спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных жилых комнат.

Как следует из письменных пояснений истца: Поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, то имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. В пользование истца целесообразно предоставить изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м., которая по сложившемуся порядку пользования, фактически отводилась истцу, так как ее доля в праве общей долевой собственности составляет большую часть – <данные изъяты>. В этой комнате до сих пор находится мебель истца и ее личные вещи. В пользование ответчика предлагается вторая изолированная комната размером <данные изъяты> кв.м., которой она и пользовалась ранее. Кухню, коридор, ванную комнату, туалет целесообразно оставить в общем пользовании».

Суд соглашается с данными доводами, так как они не противоречат материалам дела и действующему законодательству и считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту, как наиболее приближенному к величине долей в квартире в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Ратникова О.А. пояснил, что у истца нет возможности попасть в квартиру, так как дверь ей никто не открывает, ответчики препятствуют ей в пользовании своим имуществом. Истец неоднократно приходила лично и требовала пустить ее в квартиру. Ответчик требования истца игнорировал.

До настоящего времени требования истца к ответчику Егоровой О.В. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой не исполнены.

Кроме того, как пояснила истец, в квартире проживают некие люди – Карлова Елена Павловна и Карлов Олег Игоревич, хотя они не являются собственниками квартиры и не зарегистрированы в ней, что подтверждается материалами дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Раткиной О.А., поскольку действия ответчиков Егоровой О.В. Карловой Е.П., Карлова О.И. препятствуют истцу в пользовании квартирой и нарушает ее право пользования, как участника в праве общей долевой собственности на квартиру.

Защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы представителя ответчика Егоровой О.В. суд отклоняет, как не основанные на законе.

Оснований к отказу в иске не установлено, жилищные права истца нарушены, в связи с чем, суд считает возможным их восстановить, определив порядок пользования спорной квартирой, а также обязав ответчика Егорову О.В. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой и выселить из квартиры незаконно проживающих.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

- выделить в пользование Раткиной Ольге Александровне изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

- выделить в пользование Егоровой Ольги Викторовне изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В общее пользование совладельцев квартиры выделить кухню площадью 6<данные изъяты>.м., ванную комнату <данные изъяты>.м., коридоры <данные изъяты>.м.

Обязать Егорову Ольгу Викторовну не чинить препятствий Раткиной Ольге Александровне в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Карлову Елену Павловну, Карлова Олега Игоревича из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяцев через Балашихинский городской суд.

Судья                                    Т.К.Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 июля 2018г.

Судья                         Т.К.Двухжилова