Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2021 ~ М-667/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-1721/2021

50RS0036-01-2021-001194-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова С. А. к СНТ «Талица-Кощейково» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

    Осипов С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 828 кв.м по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, д. Кощейково, СНТ «Талица-Кощейково», уч. 25 в уточненных границах. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м по указанному адресу, а также членом СНТ «Талица-Кощейково». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, границы участка установлены. Земельный участок находится в границах СНТ. По фактическому землепользованию, сложившемуся с 1990-х годов, споров по границам участка нет. Все пограничные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы установлены. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 828 кв.м, что на 228 кв.м больше чем указано в правоустанавливающих документах.

Истец Осипов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика СНТ «Талица-Кощейково» председатель Сукасян С.О. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38-39).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № утверждены границы отвода земельного участка площадью 4,93 га под организацию коллективного садоводства УМ «Радиострой», совхозу «Память Ильича» (л.д.19).

Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № зарегистрировано садоводческое товарищество «Талица-Кощейково» и его устав, разработанный правлением и принятый на общем собрании садоводов <дата> (л.д.20).

Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № разрешено садоводческому товариществу «Талица» выкуп земельного участка, членам садоводческого товарищества «Талица» выданы свидетельства на праве собственности на земельные участки под садоводство (л.д.21).

Осипов С.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м в СНТ «Талица-Кощейково» на основании договора мены земельных участков (л.д.27).

Согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н. фактические границы земельного участка № по адресу: <адрес>, д. Кощейково, СНТ «Талица-Кощейково» имеют расхождения с кадастровыми границами этого же участка. Площадь расхождения составила 228 кв.м, фактическая площадь участка 828 кв.м, споров по внешним не установлено (л.д.28-29).

Границы участка площадью 828 кв.м согласованы с председателем СНТ «Зеленоградское» и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 30).

Учитывая то, что истец является членом СНТ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы участка согласованы, указанные основания дают в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера, в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Осипова С. А. к СНТ «Талица-Кощейково» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050405:98, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., д. Кощейково, СНТ «Талица-Кощейково», уч.25.

Признать за Осиповым С. А. право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0050405:98 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., д. Кощейково, СНТ «Талица-Кощейково», уч.25 в границах:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
6	105 29.2	37.190	506343.400	2215112.300
5	195 48.8	19.706	506333.470	2215148.140
7	195 56.7	0.946	506314.510	2215142.770
8	284 59.6	31.968	506313.600	2215142.510
9	292 42.8	10.852	506321.870	2215111.630
10	31 37.8	20.365	506326.060	2215101.620

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья