Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7693/2015 ~ М-7144/2015 от 15.09.2015

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

                                                                         дело №

                               РЕШЕНИЕ                    

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Подольска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры и в целях улучшения условий проживания произвел перепланировку, выразившуюся в демонтаже части стены в ванной, установке в ванной дверного проема на новом месте, переносе дверного проема в кухне, демонтаже не несущей перегородки между кухней и ванной, в связи с чем, изменилась площадь помещений. Ввиду отказа ответчика в выдаче разрешения сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрации города Подольска, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, мотивируя отсутствием разрешения на проведение перепланировки квартиры.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в демонтаже не несущей гипсолитовой перегородки в помещении №, в демонтаже не несущей перегородки в помещении №, в связи, с чем часть кухни и коридора задействована под санузел совмещенный, а также выполнен проем в не несущей перегородке соединяющий кухню и жилую комнату, в результате которой общая площадь жилого помещения изменилась с 54.2 кв.м. до 53 кв.м., жилая площадь изменилась с 36.2 кв.м. до 35.5 кв.м., подсобная площадь изменилась с 17.2 кв.м. до 17.5 кв.м. (л.д.№

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Решением городской постоянно действующей межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов проведения переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах города Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.№

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции не затронуты и находятся в хорошем состоянии, дефектов (сверхнормативных прогибов и трещин) не выявлено, система вентиляции и все инженерные коммуникации, обеспечивающие жилой дом и квартиру, оставлены без изменений. Перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные интересы (л.д.№

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку данная перепланировка, выразившаяся в демонтаже не несущей гипсолитовой перегородки в помещении №, в демонтаже не несущей перегородки в помещении №, в связи, с чем часть кухни и коридора задействована под санузел совмещенный, а также выполнен проем в не несущей перегородке соединяющий кухню и жилую комнату, в результате которой общая площадь жилого помещения изменилась с 54.2 кв.м. до 53 кв.м., жилая площадь изменилась с 36.2 кв.м. до 35.5 кв.м., подсобная площадь изменилась с 17.2 кв.м. до 17.5 кв.м., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Подольска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                              Л.Р.Гурина