Решение по делу № 2-147/2014 ~ 2-124/2014 от 11.09.2014

                                                                                                                                                     Дело № 2–147/2014

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2014 года                                                                                                                            с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                                     Навгиновой В.В.,

при секретаре                                                  Агаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайкова А.В. к Зайковой Г.А., Зайковой А.В., Кокориной М.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Зайков А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни владел земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленным ему под строительство жилого дома решением <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. №. Участок расположен на <адрес>. Адрес участка: <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № его отцу был предоставлен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов № улице, находящейся ниже <адрес>. В настоящее время местоположение указанных земельных участок находится примерно в 23 м на запад от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер участка: №, площадь – <данные изъяты> кв.м. При жизни его отец не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. После смерти отца он продолжает владеть и использовать земельный участок по назначению. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанный участок препятствует ему в оформлении своих наследственных прав. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – жилой дом; участок находится примерно в 23 м от ориентира по направлению на запад; почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования.

    В судебном заседании истец требования уточнил просил включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представили заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.

    Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 1111- 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 ГЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно решению исполнительного комитета Байкитского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство жилого дома. Участок расположен по <адрес> по нижней линии и граничит с запада с участком гр. ФИО2. Адрес участка: <адрес>.

Постановлением администрации села <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отведен участок дополнительной земельной площади <данные изъяты> га под огород. Участок расположен с южной стороны ранее отведенного участка под строительство жилого дома ФИО1

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № присвоено название улице: <данные изъяты> улица находится в районе <адрес>, ниже улицы <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №. Номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – жилой дом; участок находится примерно в 23 м от ориентира по направлению на запад; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), администрации <адрес>, указанный земельный участок в реестре федерального и муниципального имущества, соответственно, не значится.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в 23 м на запад от жилого <адрес> в <адрес>, для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С момента предоставления земельного участка и по день смерти Зайков А.В. владел и пользовался им по назначению. После смерти Зайков А.В. истец, как его сын продолжает до настоящего времени владеть и пользоваться земельным участком. Однако ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности умершего отца на земельный участок, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство и соответственно зарегистрировать право собственности на данное имущество.

    Как пояснил истец, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано ввиду юридической неграмотности наследодателя.

    При таких обстоятельствах земельный участок признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Следовательно, право собственности на земельный участок, принадлежавшее ФИО1 перешло в порядке наследования по закону его сыну – Зайкову А.В.

При таких обстоятельствах исковые требования Зайкова А.В. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования Зайкова А.В. удовлетворить.

    Признать за Зайковым А.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – жилой дом; участок находится примерно в 23 м от ориентира по направлению на запад; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Байкитский районный суд.

    Председательствующий                                                                  В. В. Навгинова