Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-9/2014 (11-229/2013;) от 17.12.2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Поповой Е.В.,

при секретаре             Асеевой Ю.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Яковлевой А.Ю. на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Яковлевой А.Ю. и Яковлевой И.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственность «Департамент ЖКХ».

Взыскать с Яковлевой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственность «Департамент ЖКХ» <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.

Взыскать с Яковлевой А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственность «Департамент ЖКХ» <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.»

Изучив доводы сторон, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции,

установил:

    ООО «ДЖКХ» обратились в суд с иском к Яковлевой А.Ю., Яковлевой И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

    Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

    Яковлева А.Ю., не согласившись с решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить заочное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. по тем основаниям, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает.

    Заявитель Яковлева А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, отбывает наказание в <данные изъяты>.

    Заинтересованное лицо Яковлева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

    Представитель заинтересованного лица ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие. Из письменных возражений на апелляционную жалобу следует, что ООО «ДЖКХ» с доводами апелляционной жалобы не согласны, считают заочное решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд считает, что решение мирового судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалоб вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права в виде неприменения закона, подлежащего применению, применение закона, не подлежащего применению, неправильное истолкование закона.

Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что при вынесении решения мировым судьей были неправильно определены обстоятельства дела, и исковые требования ООО «ДЖКХ» к Яковлевой А.Ю., Яковлевой И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 5,6,7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Ч. 6 ст. 155 ЖК РФ Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.11 чт. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п.87 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354).

Мировым судьей установлено, что Управляющая организация ООО «ДЖКХ» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к договору на управление указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «ДЖКХ» обратились к мировому судье с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Яковлевой А.Ю., Яковлевой И.В. в размере <данные изъяты>.

    При рассмотрении дела, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что указанный размер задолженности подлежит перерасчету в связи с тем, что ответчик Яковлева А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. осуждена к 5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с исчислением срока наказания с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем на нее не подлежат начислению коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, поскольку она этими услугами не пользовалась.

    Также обоснованно исключена из размера задолженности задолженность за электроэнергию в размере <данные изъяты>, поскольку в указанном жилом помещении электроэнергия была отключена согласно акту об отключении электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако, мировым судьей неправильно определены обстоятельства дела, а именно то обстоятельство, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Яковлева А.Ю. и Яковлева И.В.

    Так, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве собственности только Яковлевой И.В.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Яковлевой А.Ю – не имеется, поскольку собственником указанного жилого помещения она не является, в указанном жилом помещении она не проживает в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы, следовательно исковые требования ООО «ДЖКХ» в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает необходимым взыскать в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> с собственника жилого помещения Яковлевой И.В.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «ДЖКХ» при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд апелляционной инстанции считает необходимым взыскать с Яковлевой И.В. в пользу ООО «ДЖКХ» расходы на оплату госпошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ООО «ДЖКХ» к Яковлевой А.Ю., Яковлевой И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - отменить.

    Вынести по делу новое решение, которым иск ООО «ДЖКХ» к Яковлевой А.Ю., Яковлевой И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

    Взыскать с Яковлевой И.В. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>).

    В удовлетворении исковых требований ООО «ДЖКХ» к Яковлевой А.Ю. – отказать.

Апелляционное определение вступает в силу немедленно.

Председательствующий:     подпись

Копия верна.

Судья: