Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2016 ~ М-341/2016 от 06.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горшеничевой Т.А.,

с участием

истца – Савельевой О.Н.,

представителя ответчика – Филиной Л.А., адвоката Мокроусова Е.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Тихоновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Савельевой О.Н. к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, филиалу ФГУП Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тульской области, Филиной Л.А. об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, об исключении записи о праве собственности на земельный участок, о признании результатов межевания недействительными,

у с т а н о в и л:

Савельева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, филиалу ФГУП Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тульской области, Филиной Л.А. о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, внесенные в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, площадью ... кв.м. с характеристиками: местоположение: <адрес>, часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на имя Филина А.И. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № с характеристиками: местоположение: <адрес>, часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь ... кв.м.; о возложении обязанности на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключить запись о праве собственности Филина А.И. на земельный участок с кадастровым № с характеристиками: местоположение: <адрес>, часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь ... кв.м.; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № с характеристиками: предыдущий кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – ... кв.м., правообладатель – Филин А.И., номер регистрации – б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством на право собственности на землю; о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми № и № расположенными <адрес> недействительными.

Определением Плавского районного суда от 16.06.2016 года производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, внесенные в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, площадью ... кв.м. с характеристиками: местоположение: <адрес>, часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома; признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права на имя Филина А.И. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № с характеристиками: местоположение: <адрес>, часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь ... кв.м.; возложения обязанности на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключить запись о праве собственности Филина А.И. на земельный участок с кадастровым № с характеристиками: местоположение: <адрес>, часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь ... кв.м.; возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № с характеристиками: предыдущий кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – ... кв.м., правообладатель – Филин А.И., номер регистрации – б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством на право собственности на землю.

16.06.2016 года истица Савельева О.Н. уточнила исковые требования, просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № с характеристиками: местоположение: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. с характеристиками местоположение: <адрес> часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о месте положения поворотных точек границ земельного участка кадастровый №, площадью ... кв.м., и земельного участка кадастровый №, площадью ... кв.м.

Свои исковые требования Савельева О.Н. мотивирует тем, что её мать Каменева Н.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником части жилого дома № в <адрес>, а также земельного участка при домовладении. Решением ... суда от 17.06.2011 года были удовлетворены исковые требования Филина А.И. о признании права собственности на часть указанного выше жилого дома по тем основаниям, что он, якобы, приобрел его у Каменевой Н.И. в 1998 году по договору купли-продажи. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 18.12.2014 года решение ... суда от 17.06.2011 года было отменено и было вынесено новое решение, в котором правопреемнику Филина А.И. – Филиной Л.А. было отказано в удовлетворении исковых требований. Решением ... суда от 29.04.2015 года за истцом признано право собственности на часть жилого дома № (лит.А, площадью ... кв.м., помещения в лит.а площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м.) в <адрес>, общей площадью ... кв.м. в порядке наследования после смерти её матери Каменевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ЕГРП. Поскольку на праве собственности её матери принадлежал земельный участок при указанном выше домовладении, нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области Королевой Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный при домовладении. Она хотела провести межевание данного земельного участка с тем, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на землю, однако сделать этого не смогла. Так как Филин А.И. по решению суда от 17.06.2011 года и свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ произвел незаконное межевание земельного участка при домовладении. Фактически Филин А.И. стал правообладателем двух земельных участков при домовладении: площадью ... кв.м. кадастровый № и участка площадью ... кв.м. кадастровый №. Полагает, что все действия по межеванию указанных земельных участков, внесении их в ГКН и последующей регистрации прав Филина А.И. являются незаконными. Все изложенное свидетельствует о том, что ни сам Филин А.И. ни его правопреемник Филина Л.А. не имели и не имеют никаких прав на жилой дом № в <адрес> ни на земельный участок, расположенный при нем. Истица является собственником части указанного жилого дома по решению ... суда от 29 апреля 2015 года и собственником земельного участка при нем на основании нотариального свидетельства о праве на наследство по завещанию, следовательно, имеет право требовать устранения всех нарушений, связанных с возможностью государственной регистрации своего права на землю. Все это стало причиной её обращения в суд.

В судебном заседании истец Савельева О.Н. поддержала свои уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Филина Л.А. не явилась. Направленные в её адрес извещения о судебном заседании, ответчик не получила, почтовые уведомления вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании адвокат Мокроусов Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Филиной Л.А., не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Савельевой О.Н., так как они не лишают ответчика законных прав на земельные участки.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района Кожурина В.В. просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что правовых интересов в указанном гражданском деле не имеет, самостоятельных требований не выдвигает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Тихонова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Савельевой О.Н.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение по уточненным исковым требованиям Савельевой О.Н. на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мельников С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования Савельевой О.Н. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права и законные интересы граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Постановка на кадастровый учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь ... кв.м., правообладатель – Каменева Н.И., на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.

Из представленных материалов следует, что Каменева Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Савельева О.Н. является наследником по завещанию Каменевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №, местоположение <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из показаний истца и письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области следует, что провести межевание указанного выше земельного участка, поставить его на учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не возможно по причине наложения границ на земельные участки с кадастровыми № и №, принадлежащими Филину А.И.

Из представленной и исследованной копии кадастрового дела судом установлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № были учтены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, местоположение: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – .. кв.м., правообладателем был указан Филин А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, постановлений администрации МО Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Филину А.И.», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении местоположения земельного участка», органом кадастрового учета было принято решение об учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок был внесен в ГКН с кадастровым № с характеристиками: предыдущий кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ... кв.м., правообладателем указан Филин А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Акатовым И.С., по образованию земельного участка, решения ... суда от 17.06.2011 года, постановления администрации МО Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, часть жилого дома», с характеристиками: местоположение: <адрес>, категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь-... кв.м. На основании утвержденной Постановлением администрации МО Плавский район схемы расположения указанного земельного участка установлено местоположение, конфигурация и площадь земельного участка.

В апреле 2015 года были учтены изменения земельного участка кадастровый № и земельного участка кадастровый №, в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка, на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером Бурмистровой О.А. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № на основании решения ... суда от 10.03.2015 года по делу № по иску Максимычевой Л.А. к кадастровому инженеру Бурмистровой О.А.

Решением ... суда от 17.06.2011 года были удовлетворены исковые требования Филина А.И. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. Удовлетворяя исковые требования Филина А.И. суд сослался на то, что в 1998 году между Каменевой Н.И и Филиным А.И. был заключен договор купли-продажи части жилого дома.

Апелляционным определением ... суда от 18 декабря 2014 года решение ... суда от 17.06.2011 года было отменено и по делу вынесено новое решение, которым в иске Филиной Л.А., являющейся правопреемником умершего ДД.ММ.ГГГГ Филина А.И., о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.

Решением ... суда от 29 апреля 2015 года признано право собственности Савельевой О.Н. на часть жилого дома № (лит.А, площадью ... кв.м., помещений в лит.а, площадью ... кв.м.., ... кв.м., и ... кв.м.) в <адрес>, общей площадью ... кв.м., в порядке наследования после смерти Каменевой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд принимает во внимание доводы истца, что свидетельства о праве собственности на землю, выданные Филину А.И. в 1992 и 1993 г.г. не могли содержать сведения о конкретном местоположении земельного участка, выделенного Филину А.И в <адрес>, а также указаний, что выделенные земельные участки имеют какое-то отношение к земельному участку при домовладении № в <адрес>.

Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что права истца нарушены и подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № с характеристиками: местоположение: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. с характеристиками местоположение: <адрес> часть жилого дома, категория – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Принимая во внимание, что в результате признания недействительными результатов межевания указанных выше земельных участков, сведения о границах земельного участка, как они занесены в ГКН, становятся недействительными, суд считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка кадастровый №, площадью ... кв.м., и земельного участка кадастровый №, площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.