Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2744/2016 ~ М-2969/2016 от 08.11.2016

дело № 2-2744/2016     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2016 года г.Боровичи

        Боровичский     районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием истца Ваняшиной Л.И.,

представителя ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района Шадриной Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваняшиной ФИО12 к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Ваняшина Л.И. обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района (далее – КУМИ) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комнаты №№ и № с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Самуйлова М.Н., в обоснование заявленных требований указав, что с 1992 года она вместе с сыном Самуйловым М.Н. проживает в <адрес>, расположенном на <адрес> в <адрес>, занимая комнаты № и № в <адрес> данного дома. В составе данной квартиры до её перенумерации имелось две комнаты, именовавшиеся квартирами, с самостоятельными номерами - № и №. Этим объясняются разночтения в документах, имеющих отношение к занимаемому помещению: штамп в её паспорте о регистрации по месту жительства указывает на <адрес>. Справка о составе семьи, выданная обслуживающей организацией - ООО «Комплекс Плюс», также содержит указание на <адрес>, однако указано, что в ней зарегистрированы Ваняшина Л.И. и Самуйлов М.Н. Причем штамп в его паспорте о регистрации по месту жительства указывает на <адрес>. Счета-квитанции, выставляемые обслуживающей организацией за содержание жилья, в строке «адрес» указывают на <адрес>, количество проживающих - 2, площадь жилья - 34 кв.м. (площадь обеих комнат). Правоустанавливающим документом, которым она располагает, является договор социального найма, который не содержит даты, но п. 1.1., указывающий на то, что договор заключен на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от 30.06.1999 г. она указана как наниматель - Звездова ФИО13 (фамилия до расторжения брака), члены семьи нанимателя - Звездов ФИО14 (бывший муж), и сын - Самуйлов ФИО15. Договор не содержит подписи наймодателя, однако в приложении № содержит печать эксплуатационного участка обслуживающей организации и подпись лица, вносившего исправления в площади квартиры.

Все вышеуказанные несоответствия и недостатки документов являются следствием тех организационно-правовых изменений и допущенных с ошибками отдельных распорядительных действий, которые осуществлялись в сфере жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и <адрес>, начиная с 1992 года.

С целью разрешения вопроса и внесения правовой определенности в него, она через МФЦ обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Боровичского муниципального района с соответствующим заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Письмо КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) содержит отказ в заключении договора. В качестве основания отказа указаны именно те несоответствия в документах, которые приведены выше.

Иных зарегистрированных на данной жилплощади лиц, а также лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты настоящим иском, нет.

В судебном заседании истец Ваняшина Л.И., третье лицо Самуйлов М.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Боровичского муниципального района области Шадрина Г.Ш. в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что поскольку при обращении в КУМИ Ваняшина Л.И. не представила документ, являвшийся основанием для её вселения в спорное жилое помещение, оснований для заключения с Ваняшиной Л.И. договора социального найма не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Комплекс плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Ваняшина Л.И. значится зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 19, 21), с ДД.ММ.ГГГГ Самуйлов М.Н. значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 19, 20).

На основании постановления Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Звездовой (в настоящее время – Ваняшиной) Л.И., Звездову И.Н. и Самуйлову М.Н. предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>, помещение состоит из двух комнат, общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., что следует из договора социального найма жилого помещения (л.д. 11-14).

Согласно квитанций, выставляемых в качестве оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, общая площадь занимаемого ФИО4 и ФИО3 жилого помещения составляет 34 кв.м.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О фактическом адресе жилых помещений» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Труда, <адрес>, считать адресом – пл.Труда, <адрес>, комн.4; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, считать адресом – <адрес>, <адрес>, <адрес>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью.

Свидетели Плакса В.С., Купцова В.А. в судебном заседании пояснили, что они проживают в <адрес> по <адрес> <адрес>, Ваняшина Л.И. и её сын Самуйлов М.Н. проживают в доме с начала 1990 годов постоянно, они всегда занимали две комнаты.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

    Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ваняшина Л.И. и Самуйлов М.Н. постоянно с даты регистрации проживали до настоящего времени в жилом помещении общей площадью 34 кв.м., расположенном в <адрес> по <адрес> <адрес> В связи с изменением нумерации жилых помещений адрес жилого помещения, которое они занимают – <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, сведений о наличии у истца и третьего лица в пользовании иного жилого помещения не имеется, в связи с чем у суда имеются основания для возложения на КУМИ Администрации Боровичского муниципального района заключения договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ваняшиной ФИО16 удовлетворить.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района заключить с Ваняшиной ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Самуйлова ФИО18.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2016 года.

Судья                         Т.В. Киселёва