Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2015 ~ М-532/2015 от 12.02.2015

                            дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года                                                            г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                       Тищенко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону к Волковой ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском к Волкова ВА о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, указывая, что Волкова ВА, проживающая по адресу: <адрес> <адрес>, является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской с ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №. <адрес> <данные изъяты> кв.м., лицевой счет № №

С декабря ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не производила оплату предоставляемых ей жилищно-коммунальных услуг.

За указанный период общая сумма задолженности составляет 209 836,76 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Размер пени за период просрочки платежа с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 19 569,91 руб.

В соответствии с П. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при. расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным 360 и 30 дней, если иное не установлено соглашением сторон.

Расчет процентов за просрочку платежа производится по следующей формуле: сумма долга умножается на учетную ставку Банка России и на количество дней просрочки платежа, делится на 100 и делится на 300 (1/300- размер пени в силу ч. 14 ст. 155ЖК РФ).

Указывая на изложенное истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с Волковой ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ-5» задолженность в сумме 209 836 руб. 76 коп, а также пеню, проценты, в размере 19 569 руб. 91 коп., и судебные расходы по уплате расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб, расходов по оплату государственной пошлины в размере 5391,57 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, ала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебном не явилась, будучи извещенной, о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела известно, что лицевой финансовый счет по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является собственником данного жилого помещения, что подтверждается, открыт на Волкова ВА являющуюся собственником данной квартиры.

Согласно ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, у собственника возникает обязанность по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчиками данная обязанность надлежащим образом не исполнялась, в связи, с чем возникла задолженность.

Согласно предоставленному расчету задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за указанный период: 209 836,76 руб.

Размер пени за период просрочки платежа с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 19 569,91 руб. Данный расчет не оспорен и может быть положен в основу решения.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений и доказательств к ним не представила, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие по имеющимся в нем материалам в соответствии со ст. 150 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Волкова ВА в пользу МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период: с декабря ДД.ММ.ГГГГ г.. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 209 836,76 руб., неустойку в сумме 19 569,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 494 руб. 06 коп., а всего 234 900 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 23 марта 2015 года.

Судья: