Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3663/2015 ~ М-3050/2015 от 21.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Большакова Л.А., Свечникова О.С., Кузнецова Т.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» первоначально обратились в суд с иском к Большакова Л.А., Свечникова О.С., Кузнецова Т.С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 883,96 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>9 являюся собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 126 руб., пени в размере 7 757,96 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

В последующем, представитель истца исковые требования изменила, просив привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Большаков С.Н., несовершеннолетнюю ФИО4, в интересах которой действует Кузнецова Т.С., взыскать с Большакова Л.А., Кузнецова Т.С., Свечникова О.С., Большаков С.Н., в лице фактических наследников Большакова Л.А., Кузнецова Т.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кузнецова Т.С., Свечникова О.С. задолженность по оплате жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54983,79 рублей, пени в размере 7757,96 рублей соразмерно долям в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности измененные исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №3» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>9 являются Большаков С.Н., Кузнецова Т.С., Большакова Л.А., ФИО4, Свечникова О.С. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы Большакова Л.А., Свечникова О.С., Кузнецова Т.С., ФИО4, Большаков С.Н. снят с учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью на основании актовой записи № 184.

Согласно ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело после смерти Большаков С.Н. умершего в январе 2014 г. не заводилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из пояснений представителя истца явствует, что в спорном жилом помещении после смерти Большаков С.Н., остались проживать его жена Большакова Л.А., дочери – Свечникова О.С., Кузнецова Т.С., внучка – ФИО4, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 983,79 рублей., пени в размере 7757,96 рублей, что подтверждается выпиской к лицевому счету № №, актом о фактическом проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>9.

Указанные обстоятельства, в силу ст. 1153 ГК РФ, свидетельствуют о фактическом принятии Большакова Л.А., Кузнецова Т.С., Свечникова О.С., наследственного имущества, открывшегося после смерти Большаков С.Н..

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» о взыскании с Большакова Л.А., Кузнецова Т.С., Свечникова О.С., являющихся также наследниками Большаков С.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54 983,79 рублей, пени в размере 7 757,96 рублей соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО4 имеет <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>9 и обязанность по ее содержанию, в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ лежит на родителях, то с Кузнецова Т.С. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности принадлежащей ФИО4.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Большакова Л.А.- в размере 16 731,13 рублей, со Свечникова О.С. - в размере 16 731,13 рублей, с Кузнецова Т.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 – 29 279,48 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 236,52 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., данные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2082,25 рублей: с Большакова Л.А., Свечникова О.С.- в размере 520,56 рублей., с Кузнецова Т.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 - в размере 1 041,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Большакова Л.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 16 731,13 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 520,56 рублей, а всего 17 251,69 рублей.

Взыскать со Свечникова О.С. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 16 731,13 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 520,56 рублей, а всего 17 251,69 рублей.

Взыскать с Кузнецова Т.С. действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4 – в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 29 279,48 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1041,12 рублей, а всего 30 320,6 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: