Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8771/2014 ~ М-7706/2014 от 21.10.2014

№2-8771/14

РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

Установил:

Лобанова Н.Н. обратилась в суд с иском к Винокуровой Н.В. о признании за ними права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Свои требования мотивирует тем, что ей и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 12 доли в праве собственности каждой. В 2004 году ею возведен дом на земельном участке, который был принят в эксплуатацию. Право собственности на дом зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. При домовладении имеется земельный участок площадью 1241 кв.м., споров по границам не имеется, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка.

Винокуровой Н.В. подано встречное исковое заявление к Лобановой Н.Н. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей и Винокуровой на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом. При доме имеется земельный участок, фактическая площадь которого составляет 1241 кв.м. Границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка.

         Истица - Лобанова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

         Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные требования признал.

Ответчик - Винокурова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив, что претензий по площади границам земельного участка не имеет, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Из материалов дела видно, что Лобанова Н.Н. на основании договора купли-продажи от №. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

      Другая 1/2 доля дома принадлежит на праве собственности Винокуровой Н.В.

      При доме имеется земельный участок, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки

        Согласно договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляла 1046 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что фактическая площадь земельного участка составляет 1241 кв.м. и в настоящее время находится в пользовании сторон, споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется.

Согласно представленного МУП г. Подольска «Градостроитель» чертежа фактическая площадь земельного участка составляет 1241 кв.м. и имеет следующие координаты поворотных точек:

т.н1 Х=434 741,35 Y =2 190 857,79; т.1 Х=434 740,97 Y =2 190 896,36; т.2 Х=434 719,28 Y =2 190 896,41; т.н2 Х=434 708,76 Y =2 190 896,67; т.н3 Х=434 709,28 Y =2 190 882,57; т.н4 Х=434 709,14 Y =2 190 862,16; т.н5 Х=434 709,56 Y =2 190 857,80; т.н6 Х=434 709,56 Y =2 190 857,49.

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РОФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

         По Земельному кодексу РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

           В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

       Поскольку истица и ответчица являются собственниками жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, истцы пользуются спорным земельным участком, оплачивают налоги, границы земельного участка установлены, и до настоящего времени никаких возражений к ним по поводу пользования земельным участком не возникало, то имеют право на оформление в собственность спорного земельного участка.

      С учетом вышеизложенного, суд, исходя из долей дома, считает возможным признать за сторонами право долевой собственности на земельный участок.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                               С.В. Тимохина