Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2017 ~ М-113/2017 от 12.01.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>    28 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенные и реконструированные строения, входящие в состав жилого дома, общей площадью 152,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Г. <дата>, запись в реестре № является собственником жилого дома и земельных участков по вышеуказанному адресу. Наследодателем истца без специального разрешения и согласования произведена реконструкция занимаемой части дома с увеличением габаритов. По мнению истца, указанная реконструкция возведена с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Г. <дата>, запись в реестре № истец является собственником жилого дома и земельных участков площадью 1000 кв.м. и 66 кв.м., по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на <дата> строения лит.А1-пристройка,лит. А2-пристройка, лит а1-терасса, лит. А3 мансарда лит.Г5–терасса, лит. Г3-гараж, числятся самовольно возведенными и перепланированными.

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строение лит. лит. А1- пристройка, лит. А2 пристройка, лит. А3 мансарда, лит.Г5–терраса, лит. Г3-гараж, не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ. суд

решил:

Исковые требования К. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за К. право на самовольно возведенные и реконструированные строения, входящие в состав жилого дома, общей площадью 152,8 кв.м.: в лит.А1:помещение № жилая площадью 16,0 кв.м., помещение № жилая площадью 15,8 кв.м., в лит.А2: помещение № коридор без отопления площадью 16,3 кв.м., в лит.а1:помещение № трасса площадью 3,5 кв.м., в лит А3 :помещение № подсобная площадью 16,6 кв.м., помещение № жилая площадью 37,1 кв.м.,помещения№ подсобное площадью 8,0 кв.м., надворные строения лит. Г3–гараж, лит.Г5-тересса расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: