Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2014 ~ М-717/2014 от 13.03.2014

№ 2-1026/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 08 » апреля 2014 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием представителя истца Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исанбаева Р.Б. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Исанбаев Р.Б. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

В своем исковом заявлении истец указал, что на собственные денежные средства и личным трудом она построил жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес>. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, он обращался с заявлением в Администрацию <адрес>, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания за ним права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Истец Исанбаев Р.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

В судебном заседании представитель истца Гонышева Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержала, просила заявленный иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседними землепользователями признать за истцом право собственности.

Третьи лица К., К., Т., являющиеся для истца соседними землепользователями, в судебное заседание не явились, суду ими представлены заявления, согласно которым с иском Исанбаева Р.Б. они согласны.

Выслушав объяснения представителя истца и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справка ГУП «ОЦИОН» свидетельствует о том, что жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, записан за Исанбаевым Р.Б., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> свидетельствует о том, что противопожарное состояние спорного домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> литер <данные изъяты> по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» размещение спорного жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям, техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует строительным нормам, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и согласования с собственниками смежного домовладения.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ территория в <адрес> между кирпичным заво<адрес>, жилыми кварталами №№ 70, 53, 54, 30 и кислородным заводом площадью около <данные изъяты> га; между жилыми кварталами №№ 74, 40, 42, 44 и земельным участком школы № площадью около <данные изъяты> га, закреплена под индивидуальное жилищное строительство рабочих ПРЗ.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истец осуществил на земельном участке, право пользования которым он приобрел на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Исанбаевым Р.Б. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исанбаева Р.Б. удовлетворить.

Признать за Исанбаевым Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой <адрес> литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме постановлено 11.04.2014