Решение по делу № 2-742/2019 (2-10311/2018;) ~ М-9784/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-742/2019

г. Тюмень                                                                                    16 января 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаревича В.Н. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Макаревич В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 606 кв.м.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Тюменского исполкома городского совета Депутатов трудящихся № между ним и Отделом коммунального хозяйства исполкома Тюменского городского совета депутатов трудящихся заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. В результате истцом был получен земельный участок № в квартале № по <адрес> общей площадью 420 кв.м. В результате инвентаризации адрес участка был изменен на адрес: <адрес>, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по данным технико-экономического учета Тюменского горкомхоза домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь участка в размере 540 кв.м. На основании кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, размер земельного участка с кадастровым номером № составляет 559 кв.м. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 559 кв.м. Дом, расположенный по указанному адресу оформлен в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Однако, поскольку согласно данным ЕГРП земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № имеет площадь 606 кв.м. истцу было отказано в регистрации права собственности на него ввиду несоответствия площади, указанной в решении суда.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно через представителя ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются исследованными в судебном заседании и перечисленными выше доказательствами.

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 559 кв.м.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу оформлен в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвует те же лица.

Согласно п.п.5 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    Судом установлено, что фактическое пользование спорным земельным участком происходит с 1958 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, собственником которого он является.

    Таким образом, учитывая, что земельный участок находится в фактическом бессрочном пользовании правообладателя земельного участка и жилого дома, решением суда, вступившим в законную силу за истцом признано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 559 кв.м., в то время как по данным ЕГРП его площадь составляет 606 кв.м., что согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в межевом плане земельного участка произошло при внесении изменений в границы земельного участка за счет земель общего пользования, земельный участок общей площадью 606 +/- 9 кв.м. уже стоит на государственном учете с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает иск Макаревича В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макаревича В.Н. удовлетворить.

Признать за Макаревичем В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 606 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева