Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 ~ М-325/2016 от 05.04.2016

    Дело № 2-324/2016

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Благовещенск                                   27 апреля 2016 года

    Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Палатовой Т.В.

    при секретаре                              Чигирин О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к администрации Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

    Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости.

    В обоснование заявленных требований указал, что 24 августа 1997 года умер Б.В.Д., проживавший по адресу: <адрес>. Дом, в котором он проживал, был построен им лично при жизни в 50-х годах ХХ века и он владел данным домом на праве личной собственности. Документы на право собственности в те годы не оформлялись, лишь велись похозяйственные книги. Истец являлся внуком умершего Б.В.Д. и сыном его дочери К.Г.В. После смерти Б.В.Д. (24 августа 1997 года) открылось наследство в виде указанного жилого дома. Прямыми наследниками являлись сыновья Бондарь В.В., Ротко А.И., а так же дочери К.Г.В. и Красковская И.В. Никто из наследников не принял наследство до настоящего времени и фактически отказались от него. Никогда никто, кроме истца, после смерти Б.В.Д. не жил в этом доме и не содержал его. Мать истца К.Г.В. умерла 25 мая 2005 года, Ротко А.И. проживает в Белогорском психоневрологическом интернате в связи с его психосоматическим состоянием и неспособностью к самообслуживанию. После смерти Б.В.Д. жилой дом и имущество, находящееся в нем, фактически перешло во владение истца, который содержит дом с 1997 года. Правопритязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют.

    На основании изложенного, просил признать за Кузнецовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Кузнецов А.А. и его представитель Окунькова Е.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, на их удовлетворении настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили суду, что истец проживал в данном доме совместно с делом, после смерти которого остался там проживать и нести бремя содержания спорного жилого дома.

    Ответчик администрация Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области, а так же третьи лица Управление Росреестра по Амурской области, администрация Благовещенского района Амурской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела суду не заявляли.

    Третье лицо Ротко А.И., проживавший в ГАУ СО «Белогорский психоневрологический интернат», согласно информации предоставленной данным учреждением, умер 18 ноября 2015 года.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Бондарь В.В. и Красковская И.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, его представителя, третьих лиц Бондарь В.В., Красковская И.В., допросив свидетеля С.Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Как установлено судом, 24 августа 1997 года в возрасте 71 года умер Б.В.Д., что подтверждено копией свидетельства о смерти от 25 августа 1997 года № I-КО 289176.

    Как следует из копии похозяйственной книги за 1990-1995 годы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся личной собственностью Б.В.Д. – главы хозяйства. Так же в указанном жилом доме проживали супруга Б.В.Д. – Б.В.С., которая умерла 21 августа 1995 года, внук Кузнецов А.А., свояк Г.Р.В., выбывший из хозяйства в 1997 году в <адрес>.

    Согласно справке администрации Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области от 12 апреля 2016 года № 613, по состоянию на 25 августа 1997 года по адресу: <адрес> был зарегистрирован Б.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 августа 1997 года по настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован. Сведениями о фактическом проживании администрация не располагает.

    Как следует из показаний свидетеля С.Н.Н., а так же пояснений третьих лиц Красковская И.В., Бондарь В.В., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен Б.В.Д. за счет собственных сил и средств в пятидесятых годах, после чего Б.В.Д. с семьей проживал в данном доме до своей смерти. После смерти Б.В.Д. в доме проживает Кузнецов А.А.

    Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1955 года постройки, имеет общую площадь 26,8 кв.м., инвентарный <номер>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 03 февраля 2011 года, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

    Согласно ответа нотариуса Бороденко С.В. на запрос суда, наследственное дело к имуществу Б.В.Д. не заводилось.

    При этом, после смерти Б.В.Д. в спорном жилом доме остался проживать внук Б.В.Д. – Кузнецов А.А., который содержит дом в надлежащем состоянии и несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т. д.

Приведёнными доказательствами подтверждается, что после смерти Б.В.Д. в 1997 году во владение его имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вступил его внук – Кузнецов А.А., он пользовался домом, ухаживал за ним, производил за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. При этом, никто из наследников первой очереди по закону наследство не принял.

Учитывая, что на момент смерти Б.В.Д. мать Кузнецова А.А. – К.Г.В. была жива, а так же имелись иные наследники первой очереди, Кузнецов А.А. не имел права на наследование по праву представления, равно как и не имеет права на наследование в порядке наследственной трансмиссии, поскольку мать Кузнецова А.А. – К.Г.В. при жизни не приняла наследство, как этого не сделал никто из наследников.

Материалами дела подтверждено, что спорный жилой дом в настоящее время свободен от прав третьих лиц: не числится в реестре муниципальной собственности Благовещенского района, Сергеевского сельсовета Благовещенского района, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского Кодекса РФ не подлежит применению в случае, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

По смыслу вышеназванной нормы и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности условия добросовестности, открытости, непрерывности владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет должны иметь место в совокупности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 14 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22, в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они не могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статьи 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    На основании изложенного, с учетом непринятия наследства после смерти Б.В.Д. никем из наследников, а так же того, что право владения Б.В.Д. спорным жилым домом никем не оспаривалось и не оспаривается, жилой дом был построен им за счет собственных сил и средств, после смерти Б.В.Д. во владение спорным недвижимым имуществом вступил Кузнецов А.А., который с августа 1997 года по настоящее время владел и пользовался спорным недвижимым имуществом как своим собственным открыто и добросовестно, то есть более 18 лет, полагая, что он имеет на то все основания при условии непринятия наследства никем из наследников, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кузнецова А.А. к администрации Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

    Признать за Кузнецовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <номер>.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий: