Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2021 ~ М-340/2021 от 19.04.2021

Дело №2-417/2021

УИД: 24RS0059-01-2021-000687-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                         14 сентября 2021 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Шушеначевой С.А.,

с участием истца Кахонец Д.Ю.,

представителя ответчика Быкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кахонец Д.Ю. к ООО «УК «Жилсервис»,

УСТАНОВИЛ:

Кахонец Д.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилсервис», в котором с учетом уточнений просит обязать ответчика незамедлительно исполнить предостережение службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю в квартире по адресу <адрес>, заменить приборы отопления в соответствии со СНиП 2.04.05 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», освободить истца полностью от оплаты ответчику за содержание и текущий ремонт с декабря 2020 года до момента устранения нарушений, взыскать с ответчика моральный вред в размере 50000 рублей, для предотвращения незаконного и недобросовестного поведения ответчика взыскать 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. Свои требования истец мотивирует тем, что она проживает и является собственником квартиры по адресу <адрес>. Управлением многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Жилсервис». В указанной квартире обогревающие элементы в виде конвекторов находятся в неудовлетворительном состоянии, не обеспечивают полноценный обогрев квартиры и относятся к общедомовому имуществу. На ее заявление от 21.12.2020 в адрес управляющей компании о замене обогревающих элементов, относящихся к общедомовому имуществу ООО «УК «Жилсервис», в ответе исх.№35 от 13.01.2021 ей указали, что данные радиаторы отопления не относятся к общедомовому имуществу. Не согласившись с данным ответом, она обратилась с заявлением в службу строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю с заявлением. 5.02.2021 от указанной службы поступил ответ, в котором было указанно, что данные отопительные приборы входят в состав общедомового имущества, так как на них нет отключающих устройств в виде запорной арматуры, вентиля или задвижки и вынесло в отношении ООО «УК «Жилсервис» предостережение, в котором предложено принять меры по соблюдению нормативных требований к температурному режиму в данном жилом помещений. Истец также обращалась в ресурсоснабжающую организацию МУП «ШТЭС» с заявлением о замере температуры в ее помещении, 28.12.2020 температура в квартире не поднималась выше 19 градусов, хотя согласно приложению №1 п.5 в угловых квартирах должно быть не меньше 20 градусов. В связи с тем, что в указанной квартире не соблюден температурный контур, она испытывала значительные неудобства, дискомфорт, в связи с чем считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который оценивает в 50000 рублей.

В судебном заседании истец Кахонец Д.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилсервис» Быков Е.В. просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что в квартире истца радиаторы отопления не относятся к общедомовому имуществу, сейчас управляющая домом компания МУП «Коммунальное хозяйство».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса представителей третьих лиц МУП «Коммунальное хозяйство», службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, МУП «ШТЭС», извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.1 ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу положений, закрепленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 18 абз. 5 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года N 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, (далее - Правила) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1 (подпункт "в" пункта 3 Правил).

Согласно Приложению 1 к Правилам отопление должно обеспечивать температуру в жилых помещениях - не ниже +18 градусов Цельсия (в угловых комнатах - +20 градусов Цельсия), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 градусов Цельсия и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 градусов Цельсия (в угловых комнатах - +22 градусов Цельсия).

В силу пункта 33 Правил потребитель имеет право: требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков, требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома (аварийно-диспетчерскую службу) либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Таким образом, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящиеся внутри квартир.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (пункт 5 статьи 4 Закона о ЗПП).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кахонец Д.Ю. является собственником и проживает в квартире по адресу <адрес>. Данное жилое помещение обслуживает ответчик, с которым заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно акту проверки комиссии от 28.12.2020 в квартире по адресу <адрес> кухне, спальне температура воздуха +19 градусов Цельсия, в зале, спальне +18,4 градусов Цельсия, в спальне угловой +18,1 градусов Цельсия температура воздуха +22 градуса Цельсия. Тепловой контур не соблюден, отопительные приборы работают неудовлетворительно, межпанельные швы наружных стен пропускают, требуется замена отопительных приборов и ремонт межпанельных швов.

    В предостережении №785-Ю от 4.02.2021 служба строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю ООО «УК «Жилсервис» предлагается принять меры по соблюдению нормативных требований температурного режима в жилом помещении по адресу <адрес>, обеспечить работоспособное состояние отопительных приборов в жилом помещении, обеспечить выполнение работ по герметизации швов стеновых панелей в районе указанного жилого помещения.

Согласно акту №476-ГЖН осмотра объекта на месте от 20.07.2021 в квартире по адресу <адрес> отопительные приборы конверторного типа присоединены к стоякам отопления посредством сварки, краны и перемычки отсутствуют, данные приборы относятся к общедомовому имуществу МКД. Данный факт так же подтверждается актом осмотра внутренней системы теплоснабжения от 16.07.2021, фотографиями.

Таким образом судом установлено, что в квартире по адресу <адрес> отопительные приборы конверторного типа относятся к общедомовому имуществу МКД, не могут контролироваться собственником квартиры путем использования отключающего устройства, отопительные приборы работают неудовлетворительно, в связи с требуется замена отопительных приборов ответчиком в соответствии с требованиями, установленными СНиП 2.04.05.91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При этом выявленные недостатки в системе отопления в квартире истца ООО «УК «Жилсервис» должно было устранить после подачи заявления Кахонец Д.Ю. до передачи управления домом МУП «Коммунальное хозяйство».

Оснований для освобождения истца Кахонец Д.Ю. полностью от оплаты за содержание и текущий ремонт с декабря 2020 года до момента устранения нарушений судом не установлено, так как истцом не предоставлен расчет оказанных услуг ответчиком по теплоснабжению, период оказания услуг ненадлежащего качества.

Разрешая спор в части требований истца о взыскании неустойки на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку взыскание указанной неустойки является правом, а не обязанностью суда, учитывая наличие возможности ответчика добровольно исполнить судебный акт.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «УК «Жилсервис» своих обязанностей и нарушения прав Кахонец Д.Ю. как потребителя, принимая во внимание продолжительность периода и степень нарушения прав истца, последствия этого нарушения, с учетом критериев разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

На основании пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», в связи с удовлетворением исковых требований в размере 1000 рублей с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Кахонец Д.Ю., подлежит взысканию штраф в размере 500 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кахонец Д.Ю. удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Жилсервис» заменить приборы отопления в квартире по адресу <адрес> соответствии со СНиП 2.04.05.91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Взыскать с ООО «УК «Жилсервис» в пользу Кахонец Д.Ю. компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей.

В остальной части заявленных требований Кахонец Д.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                                Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2021 года