Решение по делу № 2-148/2011 от 20.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-148/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

20 апреля 2011 годаг. Благовещенск

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного  участка № 2 по Благовещенскому району и г.Благовещенск РБ Рамазанова М.К., с участием представителя истца Гильфановой З.А., действующей по доверенности от 12.03.2011 года, представителя ответчика Исламутдиновой Э.Ф., действующей по доверенности от 18.02.2011 года, при секретаре Валиахметовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина Ф.Х.к Администрации *** о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ахмадуллин Ф.Х. обратился в суд с иском Администрация *** о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что распоряжением главы администрации города *** № 173 от 24 мая 1993 годабыло дано разрешение на строительство гаражей в районе цеха безалкогольных напитков для сотрудников АТО «Поиск». Впоследствии план размещения гаражей и списки сотрудников были согласованы в администрации города. Членами кооператива стали 24 человека, в том числе и он. Кооператив с полным наименование «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей и стоянок *** КООП «Батыр» был зарегистрирован по юридическому адресу: ***,  он был   членом этого кооператива, потом  был избран председателем кооператива. В настоящее время не может зарегистрировать права на гараж. Просит признать за ним право собственности на данное имущество.

Представитель ответчика  исковые требования истца не признал, заявив, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, необходимо было обжаловать действия регистрационной палаты, которая не захотела зарегистрировать собственность за истцом.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Земля под строительство гаражей в кооперативе «Батыр» в 1996 году была  выделена  исполкомом городского  Совета депутатов трудящихся г. Благовещенск, то есть была выделена полномочным органом, действовавшим  на тот период времени. Из представленного в суд  протокола № 1 от 10 ноября 2001 года видно, что кооператив «Батыр» в соответствии с решением членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей был добровольно ликвидирован. Постановлением Главы администрации № 1392 от 28 июня 2002 года государственная регистрация кооператива гаражей «Батыр» была аннулирована. Постановлением № 1756 от 06 августа 2010 года земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный под гаражом истца по адресу: ***, кооператив гаражей «Батыр» гаражный бокс № *** отнесен к землям населенных пунктов для размещения гаражей в соответствии со ст.25 ЗК РФ ФЗ № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 года.Тот факт, что земля  была выделена  под строительство гаража, подтверждается выданным истцу кадастровым паспортом на земельный участок, а также выданным на руки Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок  с присвоенным кадастровым номером ***. Право собственности на постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.      

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ.

С учетом мнения сторон и анализа  представленных доказательств суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за  Ахмадуллиным Ф*** Х*** право собственности на гаражный бокс № *** площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***, кооператив гаражей «Батыр».

Решение может быть обжаловано в Благовещенский районный суд через мирового судьи  в течение 10 дней.

 Мировой судья                                                                                               М.К.Рамазанов