Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6303/2014 ~ М-5629/2014 от 16.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

3 декабря 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 6303/14 по иску Драчева В.Ю. к Берникову А.В. о признании кадастровой ошибки, об исключении сведений о координатах границ земельного участка из Государственного кадастра недвижимости

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением указав, ему принадлежит земельный участок площадью <...>.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>. Сведения о границах участка не внесены в ГКН. После проведения межевания его участка выяснилось, что границы его земельного участка пересекаются с границами участка с кадастровым номером <номер>. Правообладателем данного участка числится Берников А.В. Ранее этот земельный участок имел кадастровый номер <номер>. Как выяснилось после запросов направленных в орган кадастрового учета, на указанных участок было заведено два кадастровых дела. По одному из них участку был присвоен кадастровый номер <номер>, по другому <номер>. Границы участка с кадастровым номером <номер> не пересекаются с его участком. Данный участок был продан Берниковым А.В. Симаковой Н.Е. Истец считает, что при межевании участка с кадастровым номером <номер> была допущена кадастровая ошибка, просит исключить сведения о границах участка из ГКН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Драчева Е.С. заявленные требования поддержала.

Ответчик Берников А.В. в судебное заседание не явился. Извещен.

Третье лицо Симакова Н.Е. в судебное заседание не явилась. Извещена.

Третье лицо ФГБУ «ФКП «Росреестра», представитель в судебное заседание не явился. Извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела. суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из кадастрового дела на земельный участок с номером <номер>. усматривается, что ранее данному участку был присвоен кадастровый номер <номер>, участок принадлежал Берникову А.В., который провел межевание участка и после этого ему был присвоен новый упомянутый кадастровый номер.

Из кадастрового дела на земельный участок с номером <номер> усматривается, что ранее данному участку также был присвоен кадастровый номер <номер>, при этом собственник межевание участка не производил. Из представленного плана участка следует, что он располагается в <адрес> с уч. <номер> по <адрес> не граничит./л.д.57/ Таким образом, суд считает, что при внесении в ГКН сведений о спорном земельном участке была допущена кадастровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в течении месяца Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья Л.В.Щербаков