Решение по делу № 2-880/2019 ~ М-918/2019 от 04.12.2019

Дело №2-880/2019

УИН 03RS0024-01-2019-001390-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак                              25 декабря 2019 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Баймуратовой Р.М.,

с участием представителя истца Сабашевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Аксариной О.Н. к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Аксарина О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, по праву приватизации. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года Аксарина О.Н. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года истец Аксарина О.Н. заключила с Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым, указанная квартира передана в собственность Аксариной О.Н. Ответчик предоставить документы, подтверждающие право муниципальной собственности не может по той причине, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Со стороны истца все действия по оформлению квартиры выполнены, соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю Аксарина О.Н. выразила, ранее право приватизации не использовала.

В судебном заседании представитель Аксариной О.Н. - Сабашева М.С., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Аксарина О.Н. будучи извещенной, в судебное заседание не явилась.

Представитель Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Администрации г. Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года Архиповой О.Н. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между Архиповой О.Н. и ГУСП «Зилаирский» заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. Указанная квартира передана в долевую собственность Архиповой О.Н. (л.д.10).

Как следует и Свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, Архипова О.Н. заключила брак с Аксариным С.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Аксарина.

Согласно справке выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймак № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, Республика Башкортостан, <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не числится.

Из выписки реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» следует, что Аксарина О.Н. по данным учётно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, не является.

Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ года выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» жилой дом, находящийся по адресу: РБ, Баймакский район <адрес> не состоит в списке аварийного ветхого жилья.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположена по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, общей площадью № кв.м, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год, инвентаризационной стоимость в ценах 2012 год составляет 123711 руб., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования Аксариной О.Н. к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании собственности на квартиру по праву приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования Аксариной О.Н. к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Аксариной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Аксариной О.Н. на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Г.М. Сафарова