Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 (2-3877/2020;) ~ М-3287/2020 от 25.08.2020

Дело №2-58/2021

УИД: 50RS0036-01-2020-004655-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                   Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Валентины Алексеевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что за Фроловой В.А. закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>; данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Царёвской сельской администрации на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 гг.; истцу выделен земельный участок площадью 1000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. Из трудовой книжки усматривается, что Фролова В.А. работала в колхозе «Путь Коммунизма» в период с 1973 по 1995г.г.. Предоставление спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от <дата> N 1Э7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Царёвского сельского округа <адрес> от <дата> №, истцу был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м в <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Документы на выделенный земельный участок не выдавались. С целью получения правоустанавливающих документов, подтверждающих право на земельный участок, истец обратился в администрацию сельского поселения Царёвское Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих право собственности на спорный земельный участок. В ответ на обращение истца администрация с/п Царёвское предоставила выписку из похозяйственной книги № Царёвского сельского Совета на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 гг о наличии за Фроловой В.А. права личного пользования хозяйства земельным участком площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. В отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы, в результате которых была установлена площадь и конфигурация земельного участка. Согласно плану земельного участка, площадь земельного участка составила 1000 кв.м. Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства на территории Пушкинского муниципального района в соответствии с пунктом 2.1.1. Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлен в размере 0,03 га, то есть 300 кв.м. Площадь земельного участка истца составляет 1000 кв.м. Учитывая изложенное, разрешение искового требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м необходимо для устранения препятствий, являющихся при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Махаева Е.С. просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок в границах, согласно заключению, составленному по результатам судебной экспертизы, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности Бакулин И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, мотивируя тем, что у истца отсутствует свидетельство на земельный участок старого образца, выписка из похозяйственной книги не является документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. По экспертному заключению возражений не заявил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за Фроловой В.А. закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, под личное подсобное хозяйство, что следует из выписки из похозяйственной книги № Царёвской сельской администрации на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 гг.

Согласно справке № б/н от <дата>, выданной администрацией Царёвского сельского округа <адрес>, истцу в 1990 году выделен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в д. Барково, за домом №, <адрес> в пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Предоставление данного земельного участка имело место быть до введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В отношении данного земельного участка по инициативе истца кадастровым инженером Тараненко Г.А. были выполнены кадастровые работы, в результате которых установлена площадь и конфигурация земельного участка.

Согласно плану земельного участка площадь земельного участка составила 1000 кв.м.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с <дата>. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как указано в ч.1 п.3 ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от <дата> № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Целыковскому Е.С.; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение, из которого следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1000 кв.м, составлен вариант № с описанием границ спорного земельного участка.

        Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ, не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные обстоятельства, результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 1000 кв.м в границах согласно варианту № экспертного заключения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фроловой В. А. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фроловой В. А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № заключения эксперта Целыковского Е.С.:

№ Точек	Координата    X (м)	Координата    Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 19.02.2021

                                                   Судья: