Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2013 ~ М-587/2013 от 07.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.,

с участием прокурора Фаниной О.М.,

при секретаре Колесниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Первый Объединенный Банк» к Кибенко С.Н., Кибенко Н.П., Кибенко Я.С., ФИО4 об устранении нарушения прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил устранить нарушения прав собственника, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 4 000 рублей. В обоснование иска указал, что Банк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, тем самым нарушают права банка как собственника. Ответчикам предлагалось в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако до настоящего времени требование банка не выполнено.

В судебном заседании представитель истца Тимофеев Д.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что право собственности истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кибенко С.Н., Кибенко Н.П., Кибенко Я.С., ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков Скворцова Т.А., действующая по доверенностям, иск не признала. Суду пояснила, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков, другого жилья они не имеют. Разрешение органов опеки на совершение сделки – оформлении в ипотеку дома, в котором они проживают, не было получено, тем самым были нарушены права несовершеннолетней ФИО4 В удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ОАО «Первый Объединенный Банк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола о заседании комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности ОАО «Первый Объединенный Банк» приобретено на законном основании, ответчиками оспорено не было.

Доводы представителя ответчиков о том, что отчуждение спорного жилого помещения было произведено с нарушением п.4 ст.292 ГК РФ, и тем самым были нарушены права несовершеннолетней ФИО4, суд не принимает во внимание, так как исходя из смысла пункта 4 статьи 292 ГК Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 121 и 122 Семейного кодекса Российской Федерации, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласия органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, добровольно из жилого помещения не выселяются. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и не оспариваются представителем ответчиков.

Судом установлено, что истец не согласен на проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено, добровольно из жилого помещения они не выезжают, тем самым нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Поэтому ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры, расположенной по <адрес> Доводы представителя ответчиков о том, что снятие с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО4 нарушит ее право на обучение, медицинское обслуживание не являются основанием к отказу в требованиях истца, но могут быть учтены при исполнении решения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную истцом, в размере 4 000 рублей, в равных долях, взыскав с каждого по 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, 30,35, ЖК РФ, ст.ст. 12,100,192-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Кибенко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ Кибенко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ Кибенко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранив нарушение права собственности ОАО «Первый Объединенный Банк».

Выселить Кибенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, Кибенко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, Кибенко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ из указанного жилого помещения.

Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Кибенко ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ Кибенко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ Кибенко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Кибенко ФИО16 Кибенко ФИО17 Кибенко ФИО18 ФИО4 в пользу ОАО «Первый Объединенный Банк» судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 000 рублей, взыскав с каждого по 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано, на него может быть подано апелляционное представление в Самарский облсуд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ______________________________

Председательствующий Сметанина О.Н.