Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2017 (2-7019/2016;) ~ М-7502/2016 от 22.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 января 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Матюха Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-482/17 по иску Саликовой О. Н. к Администрации сельского поселения Ульяновское Раменского муниципального района по МО, третьи лица Администрация Раменского муниципального района по МО. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Раменский отдел) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саликова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ульяновское Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах. В обоснование иска указала, что на основании постановления <номер> Главы администрации Ульянинского сельсовета Раменского района Московской области от <дата>, был выделен спорный земельный участок. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, сведения о местоположении границ также внесены в ГКН <дата> ООО «Стройводизыскание» кадастровым инженером ФИО1 <дата> истец обратился с заявлением в регистрирующие органы для регистрации права собственности на земельный участок. Управлением Росреестра по МО <дата> истцу было отказано в регистрации права, поскольку имеются сомнения в подлинности и достоверности сведений в представленных документах. Земельный участок предоставлен до введения в действия ЗК РФ. Истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица Саликова О.Н. не явилась, явился его представитель по доверенности, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Ульяновское Раменского муниципального района по МО в судебное заседание представитель не явился, извещен надлежащим образом, представили письменное мнение, которым оставляют решение на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещен надлежащим образом, представили письменное мнение, которым в иске просят отказать и рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Раменский отдел) - представитель не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Саликовой О. Н. на основании постановления <номер> Главы администрации Ульянинского сельсовета Раменского района Московской области от <дата> был выделен земельный участок площадью <...> га, о чем имеется архивная копия <номер> от <дата> лицевого счета <номер> из похозяйственной книги администрации Ульянинского с/о за <дата> гг, фонд <...>, запись <...> дело <...>, лист <...>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, является ранее учтенным. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>, площадь участка составляла <...> кв.м., согласно указанного постановления, но после установления границ земельного участка площадь его уменьшилась в соответствии с фактическим положением и стала составлять <...> кв.м. Выделение и владение земельного участка Саликовой О.Н. подтверждается и постановлением <номер> от <дата> о присвоении адреса.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Отсутствие в постановлении фамилии истца, не должно умалять прав истца.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, является объектом 4земельных и гражданских правоотношений.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саликовой О. Н. – удовлетворить.

Признать за Саликовой О. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2017г.

Федеральный судья