Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6465/2015 ~ М-5876/2015 от 15.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2015 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЖСК № обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является собственником данного жилого помещения. Истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с 01.01.2013г. по 01.08.2015г. составляет 100878,27 рублей. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 98226,67 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 2651,60 руб., а также госпошлину в размере 3147 рублей.

В судебное заседание представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5,6,7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Ч. 6 ст. 155 ЖК РФ Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ЖСК № на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в <адрес>, являются собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из искового заявления следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2013г. по 01.08.2015г. задолженность составляет 98226,67 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 2 651,60 руб..

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2013г. по 01.08.2015г. в общем размере 100 878,27 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 147 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги капитальным взносам за период с 01.01.2013г. по 01.08.2015г. в размере 100 878,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3147 рублей, а всего взыскать 104 025 рублей 27 копеек.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиками в течение семи дней со дня получения копии данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья