Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2014 ~ М-1103/2014 от 07.07.2014

                                                                                                            Дело № 2-1117/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                      30 июля 2014 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего -судьи                                 Гуглевой Н.Б.,

при секретаре-                                                       Ханиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова И.Н. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области был заключен договор № на передачу в собственность истцу в порядке приватизации <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, кроме него в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают: его супруга-ФИО1, сын- ФИО2 дочь – ФИО3, которые отказались от участия в приватизации спорной квартиры, оформив нотариально удостоверенные согласия.

Поскольку за Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (ввиду отсутствия необходимой документации в архивах жилищной комиссии), при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен неполный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, Попов И.Н. вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16. 10. 2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Борисоглебского городского округа Мишукова А.В., с одной стороны, и Поповым И.Н., с другой стороны, был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которому истцу, его супруге-ФИО1., сыну- ФИО2, дочери - ФИО3, для временного проживания предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанные лица были вселены в спорную квартиру на основании ордера на жилое помещение за номером 12060.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Попов И.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается адресными справками, выданными ОАСР УФМС России по Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Борисоглебского городского округа Мишукова А.В., с одной стороны, и Поповым И.Н., с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность истцу в порядке приватизации <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказались от участия в приватизации указанной квартиры, оформив согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4.

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из представленных суду уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в БТИ Борисоглебского района Воронежской области, отсутствуют.

Поскольку за Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано ввиду отсутствия необходимой документации в архивах жилищной комиссии, истец не может в установленном законом порядке оформить свои права в отношении названного имущества.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Попова И.Н. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Поповым И.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: Судья -                                                                        Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда-                          ФИО5