Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3552/2019 ~ М-2985/2019 от 30.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года                                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Пенкиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Морозова А. А.ча к администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу администрации сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,-

установил:

Истец Морозов А.А. обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу администрации сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением главы администрации Рыболовского с/о Раменского района <номер> от <дата> ему был выделен спорный участок площадью 0,17 га. Согласно сведениям ЕГРН площадь спорного участка по адресу: <адрес> составила 2700 кв.м. После межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 1930 кв.м. Зарегистрировать право собственности на земельный участок он не смог так как в отказе Росреестра МО указано наличие противоречий в площади земельного участка и не предоставлено обоснования изменений площади участка в разных документах.

Истец Морозов А.А. и его представитель по доверенности исковые требования поддержали и просили удовлетворить по указанным в иске основаниям, указав, что при межевании площадь подлежит уточнению, соответствует фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет назад.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представитель не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав в своем письменном мнении, что признание права собственности возможно на земельный участок, сведения о координатах которого должны быть внесены в сведения ЕГРН.

Третье лицо - администрация сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представили суду.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации Рыболовского с/о Раменского района <номер> от <дата> Морозову А.А. был выделен спорный участок площадью 0,17 га. Согласно сведениям ЕГРН площадь спорного участка по адресу: <адрес> составила 2700 кв.м. После межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 1930 кв.м. Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не смог, как указано в отказе Росреестра МО по причине наличия противоречий в площади земельного участка и не предоставлено обоснования изменений площади участка в разных документах.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    На основании ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

    При этом законом установлен единственный случай, при котором не допускается государственная регистрация - если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст.39.3 и 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку материалами дела установлено, что земельный участок был предоставлен на основании Постановления администрации сп Рыболовское Раменского района <номер> от <дата>, которое никем не отменно и не изменено, то истец вправе избрать способ защиты нарушенного права обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец Морозов А.А. в силу закона обладает исключительным правом на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок фактически используется истцом для эксплуатации жилого дома, площадь земельного участка является необходимой для использования расположенного на нем объекта недвижимости, площадь и границы установлены на основании результатов межевания, которые также ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12, 1111, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозова А. А.ча о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Морозовым А. А.чем право собственности на земельный участок, площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> координатах и границах:

Название (№) межевого знака	Дирекционный угол град мин	Мера линий (м)	координаты
Х	Y
(м)	(м)
1	429216,69	2243282,69
2	264 4,3	14,91	429215,15	2243267,86
3	351 20,7	53,69	429268,23	2243259,78
Н1	351 32,5	73,83	429341,26	2243248,92
Н2	79 53,4	15,27	429343,94	2243263,95
4	172 4,0	16,08	429328,01	2243266,17
1	171 33,5	112,54	429216,69	2243282,69

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья