Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1515/2020 ~ М-1375/2020 от 03.09.2020

Дело № *

УИД *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      Карташовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Петушинского района к Горлову Андрею Александровичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, процентов на сумму долга,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Петушинского района обратился в суд с иском к Горлову А.А., в обосновании которого указал, что между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района и Горловым А.А. заключен договор аренды от * года №* земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1500 кв.м., расположенного в пос. * Петушинского района Владимирской области. В соответствии с п. 3.1. Договора арендная плата за участок составляет 526,18 рублей в год и перечисляется на расчетный счет арендодателя единовременным авансовым платежом. Между тем, ответчик, как Арендатор по внесению арендных платежей, свои обязательства перед истцом не исполняет, в связи с чем, за период с * года у ответчика образовалась задолженность в размере 10 515,84 рубля. Согласно п. 5.2 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством. * года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды земельного участка от *, однако данную претензию ответчик оставил без ответа.

Истец просил суд:

- расторгнуть договор аренды земельного участка от * года №*;

- взыскать с ответчика Горлова А.А. в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от * в размере 10 515,84 руб.;

- взыскать с ответчика Горлова А.А. проценты на сумму долга в размере 1 358,01 руб.

Истец - Комитет по управлению имуществом Петушинского района Владимирской области в суд своего представителя не направили, извещены. Согласно письменному заявлению, представитель истца ФИО., действующая на основании доверенности, просит суд иск удовлетворить, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии истца.

Ответчик - Горлов А.А., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С согласия истца определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие признать ее индивидуально определенной вещью. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ 2. земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района и Горловым А.А. заключен договор аренды от * земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1500 кв.м., расположенный в пос. Труд Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области.

В соответствии с п. 3.1. указанного Договора аренды от * арендная плата за участок составляет 526,18 рублей в год и перечисляется на расчетный счет единовременным авансовым платежом.

В соответствии с п. 3.2. названного Договора исполнение обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендой платы на расчетный счет, указанный в п.3.1. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Ответчик Горлов А.А. не исполнил свои обязательства как Арендатор по внесению арендных платежей. Задолженность по договору аренды земельного участка за период с * года составила 10 515,84 рубля.

В силу п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством.

Согласно акту приема-передачи от * года арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером * площадью 1500 кв.м., расположенный в пос. * Петушинского района Владимирской области, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Акт приема-передачи ответчиком Горловым А.А. подписан.

* года Комитетом по управлению имуществом Петушинского района в адрес ответчика Горлова А.А. была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды земельного участка. До настоящего времени ответчиком требования не выполнены.

Согласно представленному расчету взыскиваемой суммы задолженности по арендной плате по договору, а также процентов на сумму долга сумма задолженности Горлова А.А. по договору аренды земельного участка от * составляет 10 515,84 рубля.

Сумма процентов на сумму долга за период с *. составляет 1 358,01 рубль.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что в силу закона истец, обращаясь в суд, в силу ч.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований она подлежит взысканию с Горлова А.А. в размере 400 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Петушинского района к Горлову Андрею Александровичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, процентов на сумму долга удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 2285 от 18.10.2013 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района Владимирской области и Горловым Андреем Александровичем.

Взыскать с Горлова Андрея Александровича в пользу Комитета по управлению имуществом Петушинского района задолженность по арендной плате по договору аренды № * от * года в размере 10 515 (Десять тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 84 копейки.

Взыскать с Горлова Андрея Александровича в пользу Комитета по управлению имуществом Петушинского района проценты на сумму долга в размере 1 358 (Одна тысяча триста пятьдесят восемь) рублей 01 копейка.

Взыскать с Горлова Андрея Александровича в бюджет муниципального образования Петушинский район судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 09 ноября 2020 года.

Судья     *)       Н.А. Карташова